Horckerstraat 5 6095 NM Baexem Verspreide huizen Baexem

Uitgelichte kenmerken

  • 433 m² wonen
  • 3.483 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Grote VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ruime SCHUUR.
Deze schuur is groot ongeveer 175 m² en is voorzien van een inpandige garage. Boven de garage is extra opslagruimte.

Het voorhuis van de boerderij wordt bewoond. Dit gedeelte heeft een werkkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers met een badkamer op de verdieping.
Het achterhuis is ruim en thans in gebruik als groepsaccommodatie met theater.
Een fraaie ruimte die redelijk eenvoudig is in te richten als woonruimte.

Zoals de naam van de boerderij doet vermoeden, Theaterhoeve Horckerhof is het in gebruik als GROEPSACCOMMODATIE met THEATER. De bestemming is dienovereenkomstig al heeft de gemeente aangegeven bereidt te zijn om de bestemming aan te passen naar wonen (vraag naar meer informatie bij de makelaar). Het blijft echter wel 1 woning.

De groepsaccommodatie biedt plaats aan 30 bedden.
Er is tevens een eenvoudige badkamer en er zijn enkele wastafels.

Het theater is met een glazen schuifwand opgedeeld in twee delen en voorzien van een eenvoudige keuken. Ook is er sanitair aanwezig. Het is niet luxe maar wel authentiek, origineel en inspirerend.

Rondom fraai aangelegde en landschappelijk ingevulde tuin.
Drie terrassen, diverse fruitbomen, speel- en parkeerplaats, weide en borders.
De grote landbouwschuur is thans in gebruik als opslag en stalling van werktuigen.

Baexem.
Baexem is een dorp in Midden-Limburg in de gemeente Leudal, het dorp heeft ongeveer 2700 inwoners. Rondom Baexem zijn diverse natuurgebieden te vinden, waaronder het Leudal en de Maasplassen.
Het dorp biedt dus een goed startpunt voor fietstochten en wandelingen.

Op 2 km afstand ligt Heythuysen, een dorp met een redelijk groot winkelcentrum. In Baexem zelf is een supermarkt, een bakker, een slager en bushalte. De afstand naar de mooie, oude stad Roermond is 10 km. In het waterrijke gebied rondom Roermond vind je allerlei vormen van watersport.

Perceeloppervlakte 3.483 m²
Er kan meer grond worden bijgekocht. Zie bijgevoegde kaart waarin een perceel van 1 ha is aangegeven.
Wil je nog meer grond? Ook dat is bespreekbaar.

Globale indeling begane grond:
Centrale entree; garderobe; meterkast; gang met garderobe; kantoor; keuken met eenvoudige L-vormige inrichting; voorentree; woonkamer; doorgang naar serre; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; foyer met bergkasten; sanitaire ruimte; keukentje ; fraai uitgevoerde theaterzaal met onder andere eiken balken in het zicht; grote bergruimte.

Verdieping:
Overloop met vaste kast; aparte toilet; badkamer; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; zolderberging; achterhuis ten behoeve van groepsaccommodatie; badkamer met douchehoek, fonteintje en toilet; halletje met wastafels; kast met opstelling c.v.-ketels.

Keuken:
Praktische keuken met eenvoudige L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Warm water via een close-in-boiler. Vloer afgewerkt met plavuizen.

Sanitair:
Toiletten met wandcloset en fontein.
Badkamer in de woning met douchehoek, ligbad en wastafel.
Eveneens sanitaire voorzieningen voor de groepsaccommodatie.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas HR combiketels via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming. Merk: Radon en Nefit.
• 34 zonnepanelen met omvormer. Opbrengend vermogen ongeveer 7500 KW.
• Alarminstallatie, brandmeldingssysteem en ontruimingsplan.

Schuur
Afmeting ca.9 x 19,5 meter; oppervlakte ca. 175 m². Verdeeld in twee delen.
Op traditionele wijze gebouwde schuur.
Gemetselde gevels met pannen bedekking.
Garagedeur en bedrijfsdeur.
Perfect voor je caravan, trailer of camper.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 2.280 m³; woonoppervlakte ca. 433 m²; externe bergruimte 176 m².
• Oorspronkelijk bouwjaar woning 1914. Laatste verbouwing omstreeks 1988 voor wat betreft het woongedeelte. Omstreeks 2000 is het achterhuis verbouwd tot theater en groepsaccommodatie.
• Woonkamer met leistenen vloer en schuifpui. Werkkamer en gang ook voorzien van leistenen vloer.
• Kunststof serre met plavuizen vloer.
• Theaterzaal met fraai plafond (zoldervloer is extra geïsoleerd); goede akoestiek en plavuizen vloer.
• Beregeningsinstallatie.
• Er is een verkennend bodemonderzoek geweest.
• Energielabel B.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig.

‘Kortom, een mooie ruime woonboerderij. Download onze brochure. Die heeft u binnen vijf minuten in uw mailbox.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Bezichtigen
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Mede vanwege de huidige Coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij en de verkoper ervan uit dat u bekend met de ligging.
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.497
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
433 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
176 m²
Perceel
3.483 m²
Inhoud
2.280 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN R 307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Horckerstraat 5

€ 648.000 k.k.