Veldsestraat 19 6613 AJ Balgoij

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 10.330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Woonboerderij op royaal perceel met veel gebruiksmogelijkheden

Omschrijving

Deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij is een echt familiehuis met daarnaast mogelijkheden voor bedrijf aan huis of B&B. Ook is deze woning snel en gemakkelijk in te richten als meergeneratiewoning. Met zes slaapkamers, drie badkamers en 339 m2 woonoppervlakte, is er voor het hele gezin ruimte om samen te leven en samen te genieten, ieder met zijn eigen plek & privacy.
Zowel binnen als buiten.
Want het perceel van 1.3 hectare, ingericht als landschapstuin, is een genot voor zowel u als voor kinderen. De grasrobots zorgen er voor dat u hier geen omkijken naar heeft en lekker kunt vertoeven langs het verwarmde zwembad, waarna u de avond nog even verlengt bij het gezellige kampvuur.

Heeft u paarden of wilt u een eigen kinderboerderij? Ook hiervoor is het perceel natuurlijk uitermate geschikt.

Het bijgebouw, waarin nog een extra douche en toilet zit, is een ideale ruimte om een feestje te houden, als sportruimte te gebruiken of om te vormen tot kantoor-/praktijkruimte of B&B. Ook in de woning zelf is deze mogelijkheid, doordat een gedeelte van ca. 75 m2 alle voorzieningen heeft om als zelfstandige (woon)ruimte te gebruiken en ook een eigen entree heeft.

Balgoij ligt heerlijk rustig aan de Maas, maar ligt ook zeer centraal. Wijchen is op slechts 5 autominuten verwijderd. De diverse uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven, Arnhem zijn binnen 5 minuten te bereiken met de auto. De basisschool is op loopafstand.

Klinkt dit u als muziek in de oren? Kom dan deze woning bezichtigen!

Renovatie
Deze prachtige rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 1827) is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006. Hierbij is het karakter van de woonboerderij bewaard gebleven. De woonboerderij is voorzien van dakramen en dakkapellen wat in iedere ruimte een mooie lichtinval geeft.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 1 hectare, 3 are en 30 centiare.
Inhoud: 1481 m³.
Woonoppervlakte: 339 m².
Externe bergruimte: 90 m².

Indeling
Begane Grond:
De royale, sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Hierin bevindt zich de dubbelzijdige houtgestookte haard, een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooi contrast tussen de oude houten balken en de strak gestucte wanden in combinatie met de grote (dak)ramen en uitgebouwde serre. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, grote 5 pits inductiekookplaat. Aansluitend is de bijkeuken van waaruit de kelder toegankelijk is.

Een van de badkamers is gelegen aan de centrale hal. Deze is de ruimste van de 3 badkamers die aanwezig zijn in de woonboerderij. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim hoekbad, toilet, wastafel en een luxe inloopdouche. De gehele ruimte is prachtig betegeld.

De centrale hal heeft een Belgisch hardstenen vloer welke toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en woonkamer. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping gesitueerd en een toilet. De entree is bereikbaar door middel van openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer komt u via de corridor in het gastenverblijf welke voorzien is van een eigen badkamer, toilet en cv-installatie. Ook zijn deze ruimtes bereikbaar via een aparte ingang aan de buitenzijde. Een gedeelte is nu in gebruik als kantoorruimte. Er is een extra bergruimte aanwezig welke met een vlizotrap te bereiken is.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn zeer royaal en het plafond strijkt zich uit tot de nok van de woonboerderij. In de master bedroom zijn over de hele breedte op maat gemaakte inbouwkasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin
De tuin is volledig aangelegd als landschapsparktuin met daarin een verwarmd zwembad. Over de gehele lengte van de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie en elektriciteit. Er is een houten garage welke dienst doet als berging. Het tweede bijgebouw is volledig geïsoleerd, netjes afgewerkt en volledig betegeld. Deze ruimte zou zich goed kunnen lenen als bedrijfsruimte, hobbyruimte. In een apart gedeelte van dit bijgebouw bevindt zich de zwembadinstallatie, toilet en douche. Ook is er een klein keukenblok aanwezig. Op de eerste verdieping van dit bijgebouw zit een ruimte voor berging. Aan de zijkant van de woning is ruime parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.847
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1827
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
10.330 m²
Inhoud
1.481 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BALGOY B 202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Balgoij

Heel Balgoij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Balgoij

Heel Balgoij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veldsestraat 19

€ 965.000 k.k.