Vrochterdijk 1 7244 PH Barchem

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 5.515 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Privacy, uitzicht en zeer goed onderhouden.

Net buiten Barchem, met prachtige vergezichten over de landerijen en oud geboomte, gelegen ZEER GOED ONDERHOUDEN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ‘Vrochterhof’ (2006) met VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, overdekt buitenterras, hooiberg, tuingereedschapsberging. Het buitenterrein beschikt onder ander over meerdere bestrate parkeerplaatsen, een fraai gazon, hagen, vijverpartij en ooievaarsnest. Met behoud van de karakteristieke uitstraling heeft het gehele interieur in 2014 een moderne metamorfose ondergaan. Onze uitgebreide fotopresentatie geeft u hiervan een uitstekende impressie.

Baden en slapen op de begane grond

Indeling begane grond: entree. De centrale ontvangsthal voorzien van gastentoilet en PVC-vloer biedt toegang tot de living, studeerkamer en hoofdslaapkamer.
De living bestaande uit een zithoek met zandstenen schouw met gashaard, eethoek met dubbele openslaande deuren naar terras annex tuin en open landelijke woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Falcon ‘Elan’ 5-pits gasfornuis voorzien van een wokbrander en meerdere ovens, magnetron, koelkast en zandkleurige Italiaanse handgebakken tegeltjes.
Royale hoofdslaapkamer (21 m²) annex luxe badkamer voorzien van sauna, inloopdouche, dubbel wasatfel en 2e toilet. Kantoor-/werkkamer voorzien van inbouwkasten met wasmachine-/drogeropstelling en openslaande deur naar buiten.
1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, 2e ruime (logeer-)slaapkamer voorzien van dubbele inbouwkasten, 3e 3n 4e slaapkamer. Tweede luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijgebouw
Dit, in landelijke stijl uitgevoerde, multifunctionele vrijstaande bijgebouw (175 m²) is eveneens in 2006 gebouwd, in spouw uitgevoerd en bestaande uit een stallings-/hobbyruimte (133 m²) voorzien van een geïsoleerde kap, elektrisch bedienbare roldeur, betonvloer, verlichting alsmede elektrische verwarmingspanelen, een berging (13 m²) alsmede een afsluitbare gereedschapsberging (13 m²).

Algemeen:
- Bouwjaar : 2006 en opgeleverd in 2007;
- Isolatie : Volledig geïsoleerd;
- CV-ketel : Nefit Excellent HR-combi 2007;
- Verwarming : middels vloerverwarming en radiatorafgifte;
- Extra’s : alarmsysteem met camera-bewaking, waterontharder,
grondwaterpuls;
- Bijgebouw : Uitstekend geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en/of als stallingsruimte voor uw oldtimer(-s) of andere hobbymatige bezigheden.

Inhoud : 744 m³
Woonoppervlakte : 213 m²
Inhoud bijgebouw : 828 m³
Gebruiksoppervlakte : 133 m³
Perceeloppervlakte : 5.515 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.202
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
170 m²
Perceel
5.515 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM K 494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk, Barchem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Zwarte Veen en Barchemse Enk

Heel Barchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vrochterdijk 1

€ 895.000 k.k.