• Verkocht onder voorbehoud

Arent Maertensvliet 38 2992 WD Barendrecht Molenvliet 1

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met 8 zonnepanelen is gelegen in de wijk Barendrecht-Molenvliet. Een gewilde woonwijk waar allerlei voorzieningen in de directe nabijheid liggen; zo is het Centrum van Barendrecht met al haar winkels binnen 10 minuten lopen bereikbaar, evenals de wijkparken Nieuweland en Buitenoord. Maar ook scholen, openbaar vervoer, de Carnisse Grienden en uitvalswegen liggen op korte afstand.
De woning kijkt aan de achterzijde vrij uit over tuinen en beschikt zelf over een zonnige, groen aangelegde achtertuin op het westen. De indeling is als volgt:

via de voortuin bereik je de woning.
In de entreehal tref je de trapopgang, de meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
De doorzon woonkamer heeft door haar grote glaspuien veel daglicht en beschikt over een gezellige hout gestookte open haard en een praktische trapkast.

Aan de achterzijde ligt de half open keuken uit 2008; deze is in een L-vorm opgesteld en uitgerust met een koelkast met vriesvak, een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap met motor en een vaatwasser.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Zoals gezegd is de achtertuin lekker groen aangelegd. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar en er is een extra houten tuinhuis geplaatst.
De tuin heeft een achteruitgang en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het ook met veel zon goed toeven!

De fraai afgewerkte trap leidt naar de 1e verdieping, grotendeels voorzien van laminaat, waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand.
De slaapkamer aan de voorzijde -momenteel in gebruik als werkkamer- heeft een dakkapel en er is nog een derde slaapkamer, eveneens rustig gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, een designradiator, een wastafel met meubel en een opengaand raam.

Op de 2e verdieping tref je op de voorzolder de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, de C.V. combi-ketel (Vaillant, bwjr. 2018), een groot dakraam en knieschotberging.
Verder is hier een 4e slaapkamer aanwezig, ook met een dakraam en knieschotberging.

Bijzonderheden:
- een aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning op een prima locatie;
- 8 zonnepanelen;
- overwegend voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- oplevering: in overleg (indicatie 1e kwartaal 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 2769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,91 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arent Maertensvliet 38

€ 325.000 k.k.