Catharinapolder 2 2992 ZL Barendrecht Kilweg

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxe halfvrijstaande woning met fraai aangelegde achtertuin op het westen en eigen parkeerplaats in de gewilde woonwijk “Vrouwenpolder”. Deze volledig geïsoleerde woning is gelegen op een perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond en is gebouwd onder bijzondere architectuur met hoogwaardige materialen en met aandacht voor energiezuinigheid. Dit comfortabele object beschikt o.a. over een Siematic keuken met kookeiland, luxe badkamer, royale tuingerichte living en 4 ruime slaapkamers. De achtertuin met o.a. een sfeervolle overkapping met gas open haard maakt deze moderne woning compleet. De woonwijk Vrouwenpolder is mooi van opzet, gelegen onderaan de Middeldijk en met alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: Een bijzonder object op top locatie!

BEGANE GROND
Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor een auto met oplaadpunt voor elektrische auto en buitenkraan.
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en inbouwverlichting. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré. Middels dubbele schuifdeuren heeft u toegang tot de keuken aan de voorzijde en de living aan de achterzijde.

De luxe keuken van het merk Siematic (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt o.a. over een kookeiland waar u ook gezellig aan de bar kunt zitten. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een grote RVS spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een apparatuurkast met ingebouwde apparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast en vrieskast. De stoomoven, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat (Nespresso) zijn van het merk Miele. Het geheel is uitgevoerd in wit/grijs tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting boven het kookeiland en tegelvloer met vloerverwarming.

Royale lichte tuingerichte living (ca. 70 m2) voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden afgewerkt met hoge plinten. De living is verder voorzien van een vaste kast voor televisie en geluidsapparatuur. Middels een schuifpui met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming,

Achtertuin, is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een sfeervolle overkapping, sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveld, achterom, buitenkraan, buitendouche, stopcontacten en verlichting.
Overkapping (ca. 18 m2) met gas openhaard en verlichting.
Aangebouwde berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet, fonteintje en inbouwverlichting. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden en elektrisch rolluik. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting, laminaatvloer, gestuukte wanden en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden en elektrisch rolluik.

Moderne badkamer (ca. 9 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel, inbouwverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche en elektrische vloerverwarming. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré.

2e VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer 4. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Wasruimte met wasmachine– en droger aansluiting. Aparte ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas CV6 2015).

Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, elektrisch rolluik en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Oplaadstation voor elektrische auto;
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- Elektrische rolluiken op de 1e en de 2e verdieping;
- Siematic keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Op de 2e verdieping is eventueel de 5e slaapkamer te realiseren;
- Gelegen in de gewilde woonwijk “Vrouwenpolder”.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.995
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 10949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Catharinapolder 2

€ 779.000 k.k.