Menopsweg 14 7437 RK Bathmen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1947
  • Wonen 440 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 14.904 m²

Omschrijving

In het bijzonder mooie buitengebied van het dorp Bathmen nabij Deventer staat deze sfeervolle, verrassend ruime en luxe geoutilleerde WOONBOERDERIJ op een perceel van bijna 1,5 hectare grond. Via uw eigen oprijlaan bereikt u het privacyvolle domein voorzien van riante bijgebouwen met paardenfaciliteiten en een heerlijk buitenzwembad. Door haar landelijke ligging heeft u prachtig uitzicht over de omliggende landerijen met hier en daar een bosperceel. Het afgerasterde perceel ligt direct aan de Oude Schipbeek die haar oorsprong in de IJssel vindt. De woonboerderij is afgelopen jaren sfeervol verbouwd. De huidige bewoners hebben vrijwel ieder jaar verbouwingen en verbetering doorgevoerd om te kunnen komen tot dit prachtige resultaat. U moet echt even komen kijken om dit prachtige object op waarde te kunnen schatten. Een heerlijk en comfortabel woonhuis met ruimte voor uw hobby's en eventueel voor kantoor of praktijk aan huis.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1947
- Bouwwijze: gedeeltelijk in steensmuren opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: de woonboerderij is voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1.645 m³.

INDELING

Parterre
Hal voorzien van karakteristieke vloer. Garderobekast. Toilet. Riante en stijlvolle living voorzien van open haard en massief eiken houten vloer. Televisiekamer / kantoorkamer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras en aansluitende een luxe badkamer (2014), een 2e slaapkamer thans in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend aan de living bevindt zich een bijzondere serrekamer. Een fraai ontwerp met aan alle kanten uitzicht op het eigen perceel. Via openslaande deuren bereikt u de terrassen. Via de serrekamer bereikt u de voormalige schuur die bij de woning hoorde. In dit bijgebouw is in 2012 een grote en luxe woonkeuken / 2e living gerealiseerd. Een prachtige ruimte voorzien van estrikenvloer, kookeiland en deuren naar het terras. Eind 2018 is in de keuken een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aansluitend een 2e bijkeuken en een provisieberging.

1e Verdieping woning
Vanuit de entree heeft u via een vaste trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van inbouwspots en beschikken over verschillende bergruimten. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich tevens een toilet, een bergkast en een cv-kast.

1e verdieping bijgebouw
Via de vaste trap bereikt u een slaap- en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is ruime bergmogelijkheid aanwezig.

BIJGEBOUWEN

- Grote houten schuur (afm. ca. 20 x 25m.) Deze schuur is voorzien van gas, water en elektra. In de schuur bevindt zich een royale verblijfsruimte en een dubbele toiletgroep; gerealiseerd in 2008. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende hobbymatige doeleinden o.a. klassieke auto's of meerdere paardenboxen. ABC-platen gedekt en voorzien van een geïsoleerde kap;
- Kapschuur (afm. ca. 7 x 14 m.). Asbestvrije golfplaten gedekt. De kapschuur is voorzien van 3 demontabele paardenboxen, een zadelkamer en was- en poetsplaats;
- Paddock;
- 2 weilanden;
- Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.), verwarmd middels warmtewisselaar en solar;
- Buitenbak (omheind) voorzien van eb- en vloedsysteem van Equisport (afm. 20 x 40 m).

Een bijgebouw heeft in het algemeen enkel de functie van bijgebouw. Er zit standaard op een bijgebouw geen woon-, verblijfs- of andere functie. Bijgebouwen kunnen door verkopers in gebruik zijn in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Kopers worden erop gewezen dat bijgebouwen verkocht worden als bijgebouw en zonder andere bestemming of gebruiksfunctie. Indien kopers bijgebouwen voor andere doeleinden willen gebruiken, dient men daarvoor in contact te treden met de gemeente.

VOORZIENINGEN

- Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.) voorzien van automatisch roldek, verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en solar; computergestuurde pomp-/filterinstallatie;
- De woonboerderij is aangesloten op gas, water en elektra;
- Dubbele cv-installatie in de woning;
- Vrijwel de gehele parterre van de woning is voorzien van vloerverwarming;
- Verschillende ramen en openslaande deuren beschikken over (schuif)horren;
- In de grote schuur is een eigen grondwaterinstallatie aanwezig;
- In de nabije omgeving bevinden zich een aantal prima basisscholen. Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is van buiten volledig geschilderd (jan/febr 2019);
- De schuur en de paardenstal zijn van buiten geschilderd (juli 2019).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.066
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
440 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
350 m²
Perceel
14.904 m²
Inhoud
1.645 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BATHMEN G 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie