Paalmansweg 5 7437 SV Bathmen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 8.745 m²

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING OP BIJNA EEN HECTARE EIGEN GROND !
(extra grond is er nog bij te kopen)

Kom tot rust in het buitengebied van Bathmen en geniet van het luisteren naar de fluitende vogeltjes. Daar waar de wolken uitdrukkelijk hun spel spelen, het stille landschap met haar uitgestrekte horizon vredig wacht op het volledige seizoen. Kortom, het is heerlijk landelijk wonen in deze typische Sallandse hallenboerderij, voorzien van een rietgedekte kap met wolfseinden. De omgeving kenmerkt zich door verschillende natuurgebieden die rondom de diverse dorpen liggen. Een voorbeeld is de Oostermaat en de Sallandse Heuvelrug die beide op de fiets te bereiken zijn. In de nabije omgeving zijn meerdere woonboerderijen, zodat u naast rust ook mensen om u heen heeft. De boerderij ligt verder nabij het dorp Loo Bathmen, op slechts enkele minuten van de snelweg A1. De steden Deventer en Holten liggen op slechts enkele kilometers afstand en er is een manege vlakbij. Ook bestaat de mogelijkheid voor het bijkopen van extra grond. Ideaal dus voor paardenliefhebbers.

Deze woning kent een groot scala van mogelijkheden. Zo kan de naast gelegen schuur ook de bestemming wonen krijgen. Ideaal dus als u nog meer ruimte wilt of wanneer u met twee families deze woning wilt betrekken. Zoekt u werkruimte of kantoor aan huis? Daar is deze ruimte met een afmeting van ca. 9 x 10 meter ook uitermate geschikt voor.

Kom binnen!
Zoals gebruikelijk op het platteland komt u binnen via de achterdeur. Deze ligt in de verbinding tussen de huidige woonboerderij en de eventuele woning of kantoor. Uiteraard kunt u ook gewoon de voordeur gebruiken, waarbij u in de hal van de boerderij binnenkomt. Rondom deze ruimte zijn diverse vertrekken gelegen, waaronder drie (slaap)kamers, het toilet en de nette badkamer met ligbad en douche. Aan de zonzijde van de woning liggen de woonkeuken en woonkamer. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De woonkamer is uiteraard de gezellige centrale plek van de woning. Indien gewenst is de woonkamer eenvoudig te vergroten door de achterliggende kamers toe te voegen.

Via de trap komt u op de verdieping. Hier zijn twee zeer riante slaapkamers die eenvoudig op te delen zijn naar drie of vier slaapkamers. Daarnaast is er nog een toiletruimte.

Het voorterrein is bereikbaar via een elektrische poort. Op het terrein ligt verder nog een royale schuur van ca. 400 m2 voorzien van 22 zonnepanelen, alsmede een voormalige hooiberg die gebruikt wordt als schuur. Hierin bevindt zich ook de waterpomp. De tuin ligt rondom de woonboerderij en biedt ruimte om te zitten, te ravotten, te luieren, te tuinieren en te genieten van alle seizoenen die zich van dichtbij ontvouwen.
Om u ook een beeld te geven van de tuin in de zomerperiode, hebben wij ook enkele foto's uit dit seizoen toegevoegd aan de presentatie.

De woning en de gronden hebben momenteel de bestemming "Bedrijf". Via kunt u zien wat dit verder inhoud. Het is mogelijk om de bestemming om te zetten naar wonen.

Er bestaat een mogelijkheid om een stuk grond bij te kopen, namelijk kadastraal bekend G 379.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.475
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
170 m²
Perceel
8.745 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BATHMEN G 80
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN G 310
Oppervlakte
833 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN G 380
Oppervlakte
5.714 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
15 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paalmansweg 5

€ 695.000 k.k.