• Verkocht onder voorbehoud

Schoutenlaan 49 4854 AV Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

Op populaire locatie gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage!

De woning is gelegen op een rustige maar populaire locatie. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de nabij gelegen plaatsen Breda en Tilburg en Oosterhout.
De woning is in 1973 gebouwd en opgetrokken met stenen spouwmuren,
houten verdiepingsvloeren en voorzien van een met pannen bedekt zadeldak.

De houten kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen, de eerste en tweede verdieping zijn bedekt met vloerbedekking.

Naast de voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat is er door de ruime oprit de
mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

U komt de woning binnen via de ruime entree met garderobenis. Vanuit de hal heeft u
toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de wenteltrap naar de
eerste verdieping. De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk en boeren plavuizen, welke doorloopt over de gehele begane grond. De meterkast is reeds voorzien van een slimme meter (zes groepen met aardlekschakelaar).

De geheel betegelde toiletruimte bevindt zich aan rechterzijde en is afgewerkt met een
gestuct plafond. De ruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer
De L- vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een
schroten plafond , steenstrips en spachtelputz wanden.
Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Rondom de aanwezige open haard met schouw is het heerlijk vertoeven.
Aan de achterzijde een ruime uitbouw met een lichtkoepel en schuifpui naar de tuin welke is voorzien van een elektrische screen.

De keuken en bijkeuken
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime bijkeuken.
De wanden en het plafond zijn afgewerkt met houten schroten.

De keuken in L- hoekopstelling is ingedeeld met boven en onderkasten, 1 1/2 spoelbak, keramische kookplaat, oven en magnetron. Tevens een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Via de keuken toegang naar de bijkeuken met veel raampartijen en uitzicht op de achtertuin.
Er is een uitstortgootsteen en een schrobputje aanwezig.

De garage
De garage is zowel inpandig alsmede via de buitenzijde te bereiken. De garage heeft een loopdeur en een dubbele openslaande deur.
De garage is royaal bemeten en afgewerkt met houten schroten op de wanden en plafond.

Middels een deur toegang tot de heerlijke tuin.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een wenteltrap. De overloop geeft toegang tot
drie slaapkamers en een functionele badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schroten plafond en granol wandafwerking.

Op de verdieping treft u de drie slaapkamers aan.

Slaapkamer 1 is aan achterzijde gelegen en voorzien van
een schroten plafond en granol wandafwerking. Zonwering middels een handbedienbaar zonnescherm.

Slaapkamer 2 is zeer ruim opgezet en is aan de voorzijde/straatzijde van de woning gesitueerd. Via een deur toegang naar het ruime balkon welke is afgezet met een gietijzeren balustrade.

Slaapkamer 3 is aan de zijkant van de woning en is net als de andere kamers royaal bemeten.

De Badkamer
Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een ruime en brede inloopdouche met zitnis, een wandcloset,
een wastafel in meubel en designradiator.
Vanuit de badkamer bereikt u ook het dakterras met uitzicht op de tuin.
In de badkamer is ook de wasmachine opgesteld.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken door een wenteltrap en brengt u op de ruime
verdieping, welke is verdeeld in een voorzolder met opstelling CV combi ketel en
bergruimte achter knieschotten. De schuine wanden en het plafond zijn bedekt met
houten schroten. Tevens een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. Ook in deze ruimte veel bergruimte achter knieschotten

De tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel ruimte en privacy!
De tuin is ingericht met een gazon, sierbestrating, diverse plantenborders en veel bomen
en struiken, welke zo aangeplant zijn dat u rondom van uw privacy kunt genieten!
Er zijn diverse mogelijkheden om lekker te zitten en te genieten. Tevens zijn er diverse elektra punten aanwezig en is er wateraansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW GINNEKEN K 3027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoutenlaan 49

€ 490.000 k.k.