Eikenlaan 45 5741 DG Beek en Donk

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs!

Deze ruime tussenwoning is op de begane grond voorzien van een lichte open woonkamer met aanbouw, open keuken in hoekopstelling en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gerealiseerd.
De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder, stookruimte en vierde slaapkamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het oosten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse dagelijkse voorzieningen op een aantal autominuten afstand gelegen. Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes die Beek en Donk doorkruisen zijn kenmerkend voor dit gebied.
Beek en Donk is gelegen in de gemeente Laarbeek, een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven omringd door de natuur en door water. Laarbeek bruist door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven.

Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Kom dan gerust een eens kijkje nemen!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1984 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2006, merk Daalderop CombiPact); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Indeling:

- Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven behangen wanden en stucwerkplafond).

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staand toilet met fonteintje.

De open woonkamer is te bereiken vanuit de hal. Een trapkast biedt u nog eens extra opbergruimte.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geschilderde steenstrips - spachtelputz- en granol wanden en stucwerkplafond.

De aanbouw is gerealiseerd in 2007 en beschikt over aansluitingen voor internet. Vanuit de aanbouw heeft u uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct met spots.

De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, aansluit mogelijkheid voor een vaatwasser en losse koelkast. Door middel van diverse onder- en bovenkastjes en lades heeft u meer dan voldoende opbergruimte. Voor het keukenraam is een rolluik geïnstalleerd.

De bijkeuken biedt u toegang tot de achtertuin en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn gestuct en het plafond bestaat uit kunststof schroten.

- Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een diepe opbergkast met verlichting, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met granol, het plafond is voorzien van stucwerk.

De slaapkamers hebben allen dezelfde afwerking: laminaatvloeren, stucwerkwanden- en plafonds. Een slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor telefonie en één slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De ruimte wordt verwarmd door middel van een designradiator. Natuurlijke ventilatie is aanwezig.

- Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. De voorzolder is voorzien van opbergruimte onder de schuine zijden. In de stookruimte treft u de standplaats voor de cv-ketel aan. De vloer is afgewerkt met zeil, de wanden het plafond zijn gestuct.

De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van opbergruimte onder de schuine zijden. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichttroetreding. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuct.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 27 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het platdak is met bitumen gedekt.
De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en twee loopdeuren en is aangesloten op de voorzieningen elektra en verlichting.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een eigen achterom (via de garage). De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig beklinkerd en volledig omheind, waardoor u geniet van veel privacy. In de tuin zijn stroompunten te vinden even als buiten- en tuinverlichting.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse dagelijkse voorzieningen op een aantal autominuten afstand gelegen.
Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes die Beek en Donk doorkruisen zijn kenmerkend voor dit gebied.
Beek en Donk is gelegen in de gemeente Laarbeek, een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven omringd door de natuur en door water. Laarbeek bruist door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
volledig geïsoleerd
keukenraam voorzien van rolluik
garage aanwezig