• Verkocht onder voorbehoud

Ouverturelaan 38 5741 WL Beek en Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk. Deze verrassend ruime woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, open woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, 3 slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele zolderruimte met riante dakkapel. De aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Nabij de woning vindt u scholen, sportfaciliteiten en de dorpskern van Beek en Donk.

INDELING:

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Tevens biedt de hal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, welke beschikt over een hangend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens biedt de woonkamer toegang tot trapkast, welke beschikt over de vloerverwarming unit.
De open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en achterdeur welke toegang biedt tot de tuin. De, in hoekopstelling geplaatste, keukeninrichting is onder andere voorzien van een granieten werkblad, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een in 2020 geplaatste inductiekookplaat. Door het open karakter van de keuken, biedt deze ruimte ook plaats voor een eethoek.
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifkastenwand met aansluiting voor wasapparatuur. Verder biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin en de garage.
De riante inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, kastenwand en een klein keukenblok met een gootsteen en boiler.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Tevens beschikt de kamer over een rolluik.
De royale tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en rolluiken.
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een rolluik.
De geheel, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend closet en een vaste wastafel in meubel.

2e verdieping:
De ruime zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik, bergruimte onder de dakschuinte met schuifkasten, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel en een WTW-unit.

Tuin:
De aangelegde achtertuin beschikt over een verzorgd gazon, terras, vrije achterom en tuinhuis.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 142 m2.
* Inhoud circa 570 m3.
* De woning beschikt over een inpandige garage van circa 19 m2.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK I 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,1 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beek

Heel Beek en Donk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beek

Heel Beek en Donk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ouverturelaan 38

€ 389.000 k.k.