• Verkocht onder voorbehoud

Fattenbergstraat 1 6191 EP Beek (LI) Neerbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Typering
Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw en grote garage/hobbyruimte is gelegen in het dorp Neerbeek, en behoort tot de gemeente Beek. Er zijn voldoende voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels (o.a. overdekt winkelcentrum Makado), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken). De grote garage/hobbyruimte biedt mogelijkheden om aan huis te werken of om levensloopbestendig te wonen (deze ruimte beschikt over krachtstroom en een eigen cv-ketel (eigendom)).
De woning is gebouwd in 1967 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++, 2014), deels rolluiken, gevel is gereinigd en gevoegd (2013), spouw is (na)geïsoleerd, dak is vernieuwd en geïsoleerd (unidek, 2006), HR combi ketel uit 2011 van het merk Nefit (eigendom) en een uitgebreide, moderne meterkast. Het perceel is 385 m2 met een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras 3.70 x 3.05 en tuinhuis 2.72 x 2.27. Aan de rechterzijkant van de woning bevindt zich nog een royale oprit (overdekt 7.95 x 2.50), af te sluiten middels een poort. Aan de linkerzijkant bevindt zich een royale oprit met carport 6.53 x 2.82, af te sluiten middels een rolluik. Inpandig bereikbare garage/hobbyruimte 14.51 x 3.00/2.65 met verwarming en in spouw gemetseld.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 613 m3 en de woonoppervlakte 170 m2 (excl. garage/hobbyruimte 41 m2)

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.20 x 2.51; hobbykelder 3.48 x 2.93, alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: hal 4.23 x 2.48 met meterkast en tegelvloer; woonkamer 7.84 x 4.32/3.65 met parketvloer en gezellige houtkachel; aanbouw met eetgedeelte 4.12 x 3.68 met inbouwspots en schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.48 x 3.10 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken (2010) voorzien gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, hete-luchtoven en magnetron; bijkeuken 3.11 x 2.96 met tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur; toilet met wandcloset en fonteintje; hobbyruimte 3.90 x 2.96 met tegelvloer en doorgang naar de grote garage. Boven de bijkeuken en hobbyruimte bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar middels twee vlizotrappen.
Eerste verdieping: overloop met parketvloer; twee grote slaapkamers 4.57 x 3.09 met muurkast en deur naar frans balkonnetje; 4.32 x 3.21 met parketvloer en wastafelmeubel; kantoortje 3.51 x 3.16 met parketvloer en vaste trap naar zolder; badkamer 3.20 x 2.48 met douche, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; grote extra slaapkamer 5.77 x 3.93 met dakkapel, mozaïek parketvloer en voldoende berging.

OPMERKING IVM CORONA CRISIS, VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen (meer dan 2 peronen worden niet toegelaten)
Verder vragen wij u niets aan te raken, geen deurklinken, geen kranen, geen lichtschakelaars e.d.) Makelaar is de enige die deurklinken aanraakt. Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze.
Houdt tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Is de ruimte te klein om samen te zijn met 1,5 meter onderlinge afstand? Wacht dan even buiten de ruimte. Wij houden ons aan deze regels, wij verwachten dat ook van elke kijker.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.147
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

BEEK I 593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fattenbergstraat 1

€ 365.000 k.k.