Wethouder Klerkstraat 90 4153 VM Beesd Beesd Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

STARTERS opgelet!

Deze ruime tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 142 m2. Een heerlijk woonhuis voor starters en gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning is rustig gelegen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving aan een autoluwe zijtak van de ruim opgezette Wethouder Klerkstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voor de woning is een openbare groenstrook met omheinde speelplaats voor de allerkleinsten.

Het centrum van het dorp voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang is op loopafstand van de woning gesitueerd.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling
Ruime hal met meterkast, toilet met volledig betegelde wanden voorzien van een staand closet en venster, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal betreedt u de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde, aangrenzend aan de open keuken, voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin.

De recent geplaatste hoekkeuken is uitgevoerd in grijs met een gelamineerd aanrechtblad en een dubbele bovenkast in een contrasterende grijstint. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, diagonale afzuigkap, koelkast, combimagnetron en comfortabele vaatwasser. Aan de achterzijde treft u de tuindeur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en gestucte wanden. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast en vlizo trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel voorzien van een wasmachine aansluiting. De verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met dakvenster en cv opstelling.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind met staptegels en gevarieerde beplanting. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en volledig bestraat. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset.
De achtertuin wordt begrenst door de deels stenen berging met overkapping en een afsluitbare poort. De achtertuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Recent geplaatste hoekkeuken (2021)
- Rustige autoluwe ligging, achtertuin op noordwesten
- Voorzien van HR++ isolatieglas, spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie
- Moderne groepenkast (2019) met aardlekschakelaar.
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden, direct voor de woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 2,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28 24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEESD D 1460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,75 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wethouder Klerkstraat 90

€ 289.000 k.k.