Papenstraat 35 6681 DA Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 1.230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande rietgedekte voluminieuze villa

Omschrijving

Omringd door een parkachtige tuin, op een ideale locatie in Bemmel, staat deze perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkte, sfeervolle, comfortabele, luxe rietgedekte villa.
De woning biedt maar liefst 400 m2 woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonverdiepingen. Daarnaast is er nog een grote zolder over de gehele lengte van de woning. Veel vertrekken zijn flexibel te gebruiken en uiteraard is er plaats genoeg om wonen en werken te combineren.

Er zijn onder andere 3 badkamers aanwezig (2 grenzend aan de hoofdslaapkamers en 1 in de onderverdieping welke naar wens in te delen is met bijvoorbeeld slaap-, fitness- of extra zelfstandige woonruimte).

De met veel zorg aangelegde en onderhouden tuin geeft het huis nog meer allure.

Indeling
De oprit leidt vanaf de elektrische poort naar de hardstenen/natuurstenen trap die met de massief houten dubbele deur de statige entree vormt tot de villa. Het huis ligt verhoogd ten opzichte van de tuin, waardoor er drie volwaardige woonetages zijn. Een bordestrap binnen vormt deze verbinding tussen de drie woonlagen. Bijzonder is de bergruimte onder o.a. deze trap.

Het souterrain bestaat uit een grote hal, twee royale multifunctionele ruimtes, bergruimte, sportruimte, badkamer met douche, apart toilet en een compleet ingerichte barruimte. Perfect te gebruiken als lounge, sport- en speelruimte, maar ook zeker ideaal om bijvoorbeeld een tweede woon- of werkkamer van te maken. Er kan zelfs, vanwege de aanwezige voorzieningen/voorbereidingen eenvoudig een compleet zelfstandig appartement gerealiseerd worden met alle benodigde luxe, eigen ingang en voorzieningen. Het souterrain heeft ramen die uitkijken op de tuin. Er is ook een aparte wasruimte, berging en technische ruimte.

Op de begane vind je een riante, sfeervolle woonkamer met aangrenzend de al net zo riante en sfeervolle woonkeuken, bereikbaar via dubbele paneeldeuren. Tevens geven dubbele paneeldeuren vanuit de woonkamer toegang tot de hal. De woonkamer is meer dan 11 meter breed en op het diepste gedeelte ruim 8 meter. Dit biedt alle mogelijkheden voor indeling en inrichting. De ruimte is bovendien erg licht dankzij de glazen pui die de volledige achtergevel beslaat, waarbij een schuifpui toegang geeft tot een terras aan de achterzijde, en schuifdeuren aan de zijkant van de kamer geven toegang tot een tweede terras aan de zijkant welke ook grenst aan de keuken. De massieve natuurstenen schouw met haard maakt deze woonkamer compleet. Het grootste aan de woonkamer grenzende terras ligt verhoogd zodat je prachtig uitkijkt over de tuin met de bloeiende rozenperken en de vijver met waterlelies. Dit ruime natuurstenen terras strekt zich over de gehele breedte van het pand en woonkamer. Tevens zijn er schuifdeuren aan de zijkant van de woning voor het tweede terras, welke ook vanuit de woonkeuken te gebruiken is.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft door de hoge ligging het zicht op de tuin, maar door zowel de hoge ligging als de afstand heb je vanaf de straat geen inkijk. De ronde glazen erker over de gehele breedte van de keuken maakt het hier extra sfeervol en prachtig licht. Het is een geweldige plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in vanille-wit en bestaat uit een wand met aanrecht en bovenkasten, met daar tegenover een groot spoel-/ontbijteiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken en luxe voorzien. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder bijvoorbeeld een Quooker.

In de ruime hal die met een dubbele paneeldeur toegankelijk is vanuit de woonkamer is de, in een sfeervolle nis verscholen, natuurstenen/marmeren, toiletruimte aanwezig met daar tegenover een riante bergruimte en technische ruimte. Een massief houten bordestrap geeft toegang tot de bovenverdieping, waarnaast een 2-verdiepingen-beslaande hoge raampartij aanwezig is, welke volop licht geeft in de sfeervolle hal/trapopgang en verdieping. Ook het souterrain is vanuit de gang bereikbaar, via een trap verscholen achter een paneeldeur. Tevens is vanuit de gang de voordeur bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers. Beiden hebben een eigen inpandig balkon uitkijkend op de tuin, bereikbaar via een schuifpui. Tevens hebben beide slaapkamers een eigen aangrenzende luxe, natuurstenen badkamer met douches met zijsproeiers. Tevens is er op deze badkamers een afgescheiden toilet aanwezig. De grootste badkamer is eveneens voorzien van een jacuzzi, bidet en een waskoker naar de wasruimte in het souterrain. Beide kamers zijn ook voorzien van op maat gemaakte inbouw-/kledingkasten.

De bovenste verdieping van het huis, is een zoals u bij dit huis kunt verwachten keurig afgewerkte zolder met veel bergruimte over de gehele lengte van het woonhuis.

De jaarrond groene tuin, met automatische sproei-installatie, omringt het huis aan alle kanten en heeft een parkachtige uitstraling. Een groene haag omzoomt het volledige perceel. De met zorg gecombineerde boompjes, heesters, buxushagen, bloemperken en gazon vormen een harmonieus geheel. De tuin is in alle jaargetijden mooi en zelfs in de winter is het rondom groen. Het is een heerlijke plek om vele uren door te brengen, rust en privacy zijn er uiteraard gegarandeerd! De tuin heeft een groot tuinhuis met riet gedekte kap. Behalve de terrassen grenzend aan de woonkamer en keuken is er tevens een derde terras onder een pergola waaronder het aangenaam vertoeven is.

Bij de afwerking van de woning is gelet op de details. Overal is gekozen voor duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. De afwerking en inrichting zijn stijlvol, met rustige, neutrale basiskleuren en warme accenten voor de sfeer. Stijlelementen zoals de marmeren schouw, de sierlijsten aan het plafond en binnen kozijnen met massieve paneeldeuren, gedessineerd behang maken het sfeervolle plaatje af.

Het gehele huis is voorzien van een, per ruimte regelbare vloerverwarming en een uit het zicht weggewerkte airco-installatie. Er is een uitgebreide alarminstallatie aanwezig op diverse woonlagen.

Locatie
De Papenstraat ligt aan de noordkant van Bemmel. Je woont er rustig, maar toch op maar een paar minuten lopen of fietsen van het centrum van Bemmel. Aan de voorzijde kijk je vrij weg vanuit de eetkeuken. De woonlocatie grenst aan de achterzijde aan een rustig gedeelte van het bedrijventerrein De Houtakker. Bemmel maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en heeft een kleine 14.000 inwoners. In het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, detailhandel, horeca en sport. Bovendien ligt het mooi, dichtbij de dijken en de uiterwaarden, middenin het rivierenlandschap. Buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Nijmegen op 15 minuten en Arnhem ligt op 20 minuten afstand. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed en vanaf de snelwegen in de regio is Bemmel snel te bereiken.

Bijzonderheden
- Rietgedekte villa met allure en veel privacy door verhoogde ligging in het groen.
- Wonen, werken en recreëren is zowel binnenshuis als buitenshuis ideaal op diverse manieren te combineren, vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
- Kwalitatief hoogwaardige, sfeervolle, stijlvolle afwerking
- Jaarrond groene tuin met 3 terrassen, automatische sproei-installatie en een met riet gedekt tuinhuis.
- Vloerverwarming, airco-installatie en alarminstallatie in de gehele villa
- Begane grond heeft grotendeels een natuurstenen vloer, doorlopend op het terras aan de achter/woonkamerzijde
- Luxe afgewerkte badkamers met comfortabele douches met zijsproeiers / royale jacuzzi
- Veel lichtinval/glaspartijen/schuifpuien
- Multifunctioneel souterrain met eigen entree, badkamer, apart toilet, bar, sportruimte, kantoor en tevens multifunctionele ruimten met diverse indelingsmogelijkheden.

Heb je een eigen bedrijf en wil je wonen en werken combineren?
Aan de achterzijde grenst deze woning aan een bedrijfsruimte (afgesloten bedrijfsterrein met kantoor, opslag en werkplaats). De Houtakker is een bedrijventerrein met uitstekende verbindingen in verband met de doortrekking van de A15. Het woonhuis zelf grenst aan de achterzijde aan een zeer rustig gedeelte (einde doodlopende weg) van dit terrein met een weide. Mede hierdoor is wonen, werken en recreëren uitstekend te combineren. Vraag naar de mogelijkheden tot de achtergelegen bedrijfsruimte bij de makelaar (Ron Hoogerwerf).

Meer weten over deze woning?
Kies jij voor sfeervol wonen op stand? Voor een woning met volop comfort, luxe en alle privacy? En geniet je graag van een stijlvol aangelegde tuin? We laten je deze villa in Bemmel heel graag zien. Bel of mail ons voor een afspraak, dan nemen we ruim de tijd om je rond te leiden op Papenstraat 35.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
1.230 m²
Inhoud
1.334 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL F 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bemmel

Heel Bemmel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Papenstraat 35

€ 1.150.000 k.k.