• Onder optie

Het Leeuwse Veld XS tussenwoning (Bouwnr. 34) 6658 Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Westelijk van het huidige plangebied bouwt Het Leeuwse Veld verder. Wij starten met 47 woningen in dit plan deel waarvan 3 XS tussenwoningen. Dit zijn woningen die net iets kleiner zijn, ideaal voor kleine gezinnen, en daarom ook wat beter bereikbaar voor de starters. De tuinen zijn niet heel erg groot maar wel ideaal gelegen op het zuiden. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente West Maas en Waal. Nadere informatie kunt u krijgen via de website van het Svn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de voordeur aan de voorgevel van de woning en komt binnen in de hal. Hier treft u het toilet aan en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met de open keuken aan de straatzijde van de woning. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Optioneel heeft u de mogelijkheid om de woning nog uit te breiden.

1e verdieping:
U komt via de trap terecht op de overloop, hier treft twee slaapkamers aan, natuurlijk is hier ook de badkamer te vinden, standaard voorzien van inloopdouche en wastafel. Optioneel kunt u deze naar eigen wens aan laten passen. Op deze verdieping treft u ook de technische ruimte aan met opstelling warmtepomp, warmte terugwinsysteem en wasmachine.

Vliering
Met de vlieringzoldertrap bereikt u de bergzolder. Hier is nog volop bergruimte aanwezig. Optioneel kunt u er voor kiezen om een vaste trap te plaatsen met een extra indeling op deze verdieping.

Tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 9 meter diep en 4,2 meter breed met een achterom.

Woonoppervlakte ca. 69 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, inhoud ca. 337 m3, perceel ca. 91 m2

Beneden - Leeuwen is de grootste kern van de gemeente West Maas en Waal. U treft hier alle denkbare voorzieningen aan waaronder meerdere supermarkten, apotheek, huisartsen, scholen en een goed verenigingsleven. Daarnaast geniet u hier nog van het dorpse karakter, rust en groen. Via de Willem-Alexanderbrug heeft u een zeer goede aansluiting op het snelwegen netwerk waardoor u binnen ca. 30 autominuten de steden Nijmegen, Arnhem, 's-Hertogenbosch en Utrecht kunt bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.261
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

WAMEL
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (9 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Hans Janssen Garantiemakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 024-3244244

Dolron Rivierenland Makelaars | Qualis

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0344-622220

Van Erp Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0487 517777

Buurt

Buitengebied Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie