Zandvoortselaan 345 347 2116 EN Bentveld

Omschrijving

Bouwgrond totaal ca. 708m² grondoppervlak.

Vanwege bedrijfsverplaatsing wordt dit bijzonder interessante object met veel potentie aangeboden. Realisatie van woningen behoort middels ontheffing bestemmingsplan conform het gestelde in het bestemmingsplan eventueel ook tot de mogelijkheden, verwezen wordt naar het bestemmingsplan waarin is opgenomen:
"Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming 'Horeca' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van de realisering van één vrijstaande woning, geschakelde of gestapelde woningen, met dien verstande dat:
-het parkeren op eigen erf of ondergronds tot een maximale diepte van 3 m. onder peil dient plaats te vinden;
-de maximum goothoogte 6 m en de maximum bouwhoogte 10 m bedraagt;
-het hoofdgebouw binnen het bestaande bouwvlak wordt gerealiseerd;
-bij een wijziging in de bestemming van 'Wonen' voor het overige de randvoorwaarden als bedoeld 3.2.3. en 3.2.4 zullen worden opgenomen."

Deze horecalocatie/ restaurant met dienstwoning is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Zandvoort en Haarlem / Heemstede. De horecaruimte biedt plek aan zo’n 60 zitplaatsen, is voorzien van een professionele keuken, toiletten en opslagruimte/koeling. Het restaurant heeft tevens terrassen aan voor- en achterzijde.
De ruimte kan worden gebruikt als restaurant, lunchroom, eetcafé of ander soortgelijk horecabedrijf. Tevens is na verkrijging van de benodigde vergunningen de ontwikkeling van een kleinschalig hotel met maximaal 12 kamers mogelijk binnen de kaders van het bestemmingsplan.

Via een separate entree aan de zijkant is de dienstwoning bereikbaar, de dienstwoning beschikt over een slaapkamer, keuken en badkamer op de parterre en op de verdieping een ruime woonkamer, toilet, wasruimte, badkamer en 2 slaapkamers.

Het object is op dit moment in gebruik bij het bekende Indonesisch restaurant Pondok Yanie wat naast de restaurant functie ook vaak ruimte biedt voor besloten feesten en partijen.

Indeling:
Kelder: opslagruimte.
Begane grond: entree, hal, met toegang tot keuken met koeling, personeelstoilet, restaurant met bar, twee toiletten met ieder een eigen voorportaal, tweede entree voor afhaal service. Het restaurant is bereikbaar via diverse ingangen (vanuit twee hallen, de keuken, de opgang naar de bovenwoning maar ook direct vanaf het terras).
Separate entree naar dienstwoning aan zijkant, hal met keuken, (slaap)kamer/kantoor en badkamer, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met inbouwkast, badkamer, separaat toilet, hal, tweede slaapkamer, kast, ruime woonkamer.

Buitenruimte:
Voortuin, zij-tuin / oprijlaan, achtertuin.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (vrij) aan de voorzijde en tegenover het object.

Bijzonderheden:
Bijzonder interessant object met veel potentie!
Diverse gebruiksmogelijkheden en herontwikkeling mogelijk
Uitstekende ligging op zichtlocatie
Perceeloppervlakte ca. 708m²
Parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
Alle stukken zijn in te zien via de link naar de dataroom (op te vragen per email).

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem
• Oplevering in nader overleg
• Het object wordt conform de thans geldende bestemming en verder 'as-is' overgedragen aan koper.
• Roerende zaken en inventaris op aangeven van verkoper.
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen vier weken na tekenen koopakte

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
708 m²

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT B 9798
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandvoortselaan 345 347

€ 975.000 k.k.