Valkenburgerstraat 41 6325 BL Berg en Terblijt

Omschrijving

Midden in Berg en Terblijt gelegen ruim vrijstaand woon-/winkelpand (105m2 vl.opp woonhuis ; 215m2 vl.opp. winkel-/bedrijfsruimte, voormalige slagerij) met oprit/eigen terrein en omsloten tuin.

LOCATIE
Dit woon-/winkelpand ligt centraal in het dorp Berg en Terblijt, behorend tot de gemeente Valkenburg a/d Geul. De Valkenburgerstraat is een doorgaande straat welke dwars door het dorp loopt en waar voldoende vrije parkeerplaatsen voor auto’s aanwezig zijn. Berg en Terblijt bevindt zich tussen Maastricht en Valkenburg welke op slechts enkele kilometers afstand bereikbaar zijn en beschikt over een schitterende landschappelijke plooiende omgeving met goede voorzieningen zoals basisschool, winkels, openbare vervoersmogelijkheden en autoverbindingen via de rijksweg N590 met de A2/A79 en nieuwe Koning Willem Alexandertunnel.

OMSCHRIJVING
Op een zichtlocatie gesitueerd ruim vrijstaand woon-/winkelpand met bedrijfsruimten (voormalige slagerij), diverse inpandige kelders, lange/brede oprit en zij-/achtertuin. De omsloten achtertuin met zijwaarts gelegen terras en kelderberging (8m2) biedt optimale privacy en is gesitueerd op het noordwesten.
Conform bestemmingsplan is de functie wonen-detailhandel.
Er zijn wellicht mogelijkheden tot een herbestemming van het pand vanaf 2020, e.e.a. in overleg met de gemeente.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1954 (diverse malen verbouwd), perceel 605m2, woonopp. woonhuis 105m2, winkel-/bedrijfsruimte 215m2 
- grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbelglas
- verwarming via cv-ketel (eigendom) en warmwater via grote boiler (eigendom)
- goed verzorgde woning, doch enigszins “gedateerd” afwerkingsnivo, modernisering is wenselijk
- entreehal/woonkamer/keuken v.v. plavuizenvloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking, badkamer v.v. tegelvloer
- buitenberging, inpandig in bestaande bedrijfsruimte, t.b.v. hobbyruimte en opslag
- omsloten buitenterras, georiënteerd op westen met iets lager gelegen achtertuin
- winkel met hoog aandeel achtergelegen m2 bedrijfsruimten
- winkel/bedrijfsruimten heeft extra voorzieningen t.w.
1) automatisch schuifdeur-detectiesysteem entree
2) waterontharder
3) airconditioning (deels)

INDELING WOONHUIS
* parterre
Entreehal met meterkast, toiletruimte, trappenhuis, studiekamer (6m2), woonkamer (39m2) met openhaard en keuken (10m2).
De eikenhouten aanbouwkeuken is v.v. een betegeld werkblad incl. spoelbak, 4pits gas-kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en diverse kastruimten, alsmede de aansluitingen t.b.v. wasmachine.
* 1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (6m2/12m2/22m2) en badkamer v.v. douche en vaste wastafel.
De 2 muurkasten bevinden zich in de ouderslaapkamer en badkamer.
* 2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderruimte.

INDELING WINKEL-/BEDRIJFSRUIMTE
* kelder
Kelderportaal voorzijde (12m2) met kantoorkelder (11m2).
Kelderportaal achterzijde (5m2) met lift en 4 kelderruimten (7m2, 7m2,11m2,14m2).
* parterre
Winkelruimte (45m2) met keuken incl. koelruimte, preparatieruimte (14m2) incl. toegang t.b.v. laden/ lossen, 4 koel-/vriescellen, kantine, installatieruimte, toiletruimte, magazijn (8m2), opslagruimte en werkruimte (44m2).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
105 m² wonen / 605 m² perceel
Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
945 m³
Energielabel
Niet beschikbaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berg

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berg

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenburgerstraat 41

€ 315.000 k.k.