Benedenberg 94 2861 LH Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 592 m² wonen
  • 5.345 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met trots mogen wij u aanbieden een luxe verbouwde grote woonboerderij, een Rijksmonument, aan de Benedenberg in Bergambacht. Het voor deze streek typische monumentale karakter, hallenhuistype, is na de verbouwing zorgvuldig bewaard gebleven. Het voorhuis is verbouwd tot een luxe woonhuis en het achterhuis is compleet nieuw opgetrokken en heeft onder meer een inpandig zwembad in een impossante ruimte welke tot de nok open is. De woonboerderij ligt op korte afstand van het centrum van Bergambacht, langs de idyllische landelijke Benedenberg.

ALGEMEEN
Het oorspronkelijke karakter van de boerderij uit 1860 zien we vooral in de voorgevel, deze is opgetrokken uit IJsselsteenjes met een voor de streek typische kenmerkende uitstraling. Vanaf 1998 is de woonboerderij gemoderniseerd en is het achterste deel nieuw gebouwd, waardoor u in de boerderij overal hedendaags wooncomfort ervaart. De luxe van de woonboerderij zit hem vooral in de ruimte, 3.000m3 inhoud! Bedenk daarbij dat u vanuit de woonkamer breeduit naar de horizon kunt turen. De flinke tuin achter het huis heeft juist weer de beslotenheid in een parkachtige setting.

Afmeting boerderij bedraagt circa 12,5 x 34 meter, de inhoud is ruim 3.000m³ met aan de achtergevel een serre met whirpool, van waaruit een prachtig uitzicht op de tuin. De boerderij is geheel onderheid, het voorhuis, is na-onderheid. Tevens is de vloer onder de serre alsmede het naast de boerderij gelegen boenhok onderheid. Dit Rijksmonument staat als een huis!De boerderij heeft stenen muren en een geheel rieten dak, een modern zogenaamde schroefkap. Een gedeelte van de zijgevel is bekleed met hout en benadrukt hiermee de karakteristieke uitstraling.

INDELING

Begane grond:
Royale hal met garderobe, in het hart van het voorhuis staat prominent een smeedijzeren wenteltrap. Aan de voorzijde een woonkamer met een prettige hoogte, een moderne open-haard (houtgestookt), mooie houten vloer en natuurlijk veel licht. Een energieke ruimte met vergezicht de polder in. De living heeft ook een eetkamer gedeelte dat grenst aan de moderne, lichte keuken.
In de woonkamer is ook de charmante opkamer te ervaren, met daaronder de authentieke kelder met pekelbakken (een uitstekende wijnkelder). Alles bij elkaar een ZEER ruim en mooi geheel. Royaal, modern toilet.

Grote bijkeuken circa 22m² met buitendeur, deze ruimte is heel praktisch ingericht met enorm veel opbergruimte.

Hobby/technische ruimte (zwembad apparatuur/centraal stofzuigersysteem) circa 16 m2.

Zwembadruimte circa 100m² met zwembad circa 32m², diepte 1,40 tot 1,70 meter, met rolafdekking, voorzien van complete zuiveringsinstallatie, verwarming en Jetstream. Afzonderlijke moderne badkamer met regendouche. Geen vochtproblemen! De zwembadruimte heeft zoveel inhoud dat het klimaat in huis niet wordt beïnvloed.
Aangebouwde glazen serre met uitzicht op de parkachtige tuin.

Royale slaapkamer, circa 19m2 met dubbele openslaande deuren en wastafelmeubel.

Verdieping:
Via de fraaie smeedijzeren spiltrap bereikt u een imponerende ruimte met prachtige werkplekken, met recht een volwaardig kantoor te noemen. Diverse alternatieve bestemmingen voor deze unieke ruimte zijn denkbaar. Hier kijkt u in de nok van de boerderij en heeft u door de glazen wand visuele verbinding met het zwembadgedeelte, maar ook door de grote raampartij in de achtergevel connectie met de tuin en polder.

Aan de voorkant van de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De masterbedroom is tevens voorzien van een inloop kast. Vanuit een slaapkamer wordt de zolderverdieping bereikt, deze is behalve als cv-ruimte ook in gebruik als royale bergruimte.

Overige:
- De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Geïsoleerde verdiepingsvloer;
- Verwarming middels 2 cv-ketels;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Alarm in combinatie met brandalarm.

PERCEEL
- Nagenoeg het gehele perceel is beschoeid;
- Aan de voorzijde een gietijzeren sierhekwerk met automatisch inrijhek;
- Diverse terrassen waarvan 2 aan het water;
- 5.345m² eigen grond;
- Beregeningsinstallatie.

Overige bebouwing:
- Boenhok, 5 x 3,5 meter, gebouwd van steen met pannen dak;
- Carport, 5 x 6 meter;
- Berging/hobbyruimte, 2 x 10 meter,
- Kippenhok met ren;
- Hobbykas, afmeting circa 4 x 6,5 meter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.340
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
592 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
5.345 m²
Inhoud
2.835 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 8374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGAMBACHT A 8800
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Benedenberg en Zuidbroek

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Benedenberg en Zuidbroek

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Benedenberg 94

€ 1.385.000 k.k.