Hoofdstraat 95 2861 AM Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig wonen midden in het dorp. Vrijstaand, statig, een eigen parkeerplek, een gezellige en diepe achtertuin met berging….hier tref je het allemaal.
En dan woon je in een heerlijk en verrassend huis wat die typische vooroorlogse uitstraling heeft met een degelijke bouw, grote overstekken, fraaie details en een aansprekende architectuur. Daarnaast heeft een voormalige eigenaar gemeend dat meer ruimte in huis prettig is. Zo is er aan de achterzijde een forse aanbouw geplaatst, zijn er twee (!) kelders onder de woning en is de tweede verdieping door dakkapellen fors groter gemaakt.

Het ligt midden in het dorp in de winkelstraat. Hier heb je dagelijks levendigheid rondom de deur, loop je naar de bakker en de slager en kunnen de kinderen lopend naar school. Dat is ronduit fijn wonen. Want je maakt van alles mee, geniet van de gezelligheid om je heen en hebt vervolgens in huis en in de tuin optimale privacy. Beter gaat het niet worden!

Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning is de hoofdentree. Hier sta je in een zeer ruime hal met de trap naar de verdieping en geeft de hal toegang tot diverse ruimten. Zo heb je als eerste, aan de achterzijde, het kantoor. Een fijne plek als je thuis wilt werken of als je een beroep of bedrijf aan huis hebt/wilt. Het is een mooie kamer met veel lichtinval en een mooie erker. De kamer is keurig van afwerking, er ligt laminaat op de vloer en de wanden en het plafond zijn netjes gestuukt en geschilderd. Leuk zijn de openslaande deuren naar de achtertuin.
Vervolgens is er de toiletruimte. Gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleur, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Onder de trap is de deur naar de kelder. Een ruimte met stahoogte en ideaal geschikt als berging.
Vervolgens kom je in de woonkamer. Dit is een hele mooie ruimte met in alle hoeken ramen, met een flinker erker aan de straatzijde en vooral erg veel ruimte. Leuk is, dat je door de diverse ramen de straat links en rechts in kijkt. De kamer en de keuken zijn direct met elkaar verbonden, zo heb je een living gekregen van 45 m2. Het geheel is in stijl afgewerkt, zoals je verwacht bij een dergelijk type woning. Zo is het plafond voorzien van balken en liggen er eiken delen op de vloer in de woonkamer. De keuken is in een klassieke stijl uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad en paneeldeurtjes met een subtiel accent. De vloer in de keuken is voorzien van aansprekende plavuizen. Praktisch in het gebruik en in de lijn van de stijl en afwerking van de gehele living. Het keukenmeubel is ruim van opzet met diverse ingebouwde apparaten en veel werkruimte op het aanrechtblad. Via de keuken komen we in de achterhal die uitloopt in de bijkeuken met tuindeur. Deze achterhal geeft toegang tot een speelkamer voor de kinderen die direct grenst aan het eerder genoemde kantoor. Door een schuifwand zijn het nu twee kamers. Echter kan je er ook met gemak één kamer van maken. Dan heb je via de bijkeuken toegang tot de tweede kelder, is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger en kan je prima jassen en tassen kwijt.

1e Verdieping:
Ook hier is het relatief ruim. Met een overloop die erg breed is en drie grote slaapkamers en een badkamer. De voorste kamer is ronduit verrassend. Men heeft in het verleden de erker op de begane grond verhoogd waardoor deze kamer ook een erker heeft gekregen wat een extra accent geeft aan de slaapkamer. De kamer is keurig afgewerkt met een glad plafond, behang op de wanden en voor de hele verdieping geldt dat er één vloer ligt.
De andere twee slaapkamers zijn iets minder groot maar zeker niet klein. Ze zijn uitermate geschikt voor een flink bed, een bureau en een kast. En voor de afwerking geldt hetzelfde….prima op orde!
De badkamer is voorzien van een frisse kleurstelling, geel getint, en voorzien van een ligbad, een hangcloset, wastafelmeubel en een douche met cabine.

2e Verdieping:
Boven aan de trap een kleine overloop. Je merkt hier dat er op het huis een schilddak zit. Alle delen zijn schuin en worden afgewisseld met diverse dakkapellen. Aan de linkerkant heb je een stookruimte met de cv-ketel en de boiler. Aan de rechterzijde heb je een logeerkamer met bergzolder en recht voor je is er een grote slaapkamer die eigenlijk bestaat uit twee delen. Het grote deel met de dakkapel en een dakraam en een wastafelmeubel en het (open) aangrenzende deel met bergruimte en een zithoek in de tweede dakkapel.

Algemeen:
Fraaie tuin met houten berging, parkeerplaats naast de voordeur
Grotendeels dubbele beglazing
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.853
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 1995)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 9141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGAMBACHT A 8347
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 95

€ 545.000 k.k.