Hoektoren 11 2861 HJ Bergambacht

Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning voor het hele gezin? Een woning met eigentijds comfort in de meest recente woonwijk van Bergambacht? Dan is dit de perfecte match!

Deze 6 jaar oude woning is verzorgd en helemaal af, waardoor je zo je intrek kunt nemen!
De woonkamer is mede door de uitbouw heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken in L-opstelling gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Middels de achterdeur in de woonkamer kom je in de ruime achtertuin. De verzorgde achtertuin is gezellig ingericht, waar je dankzij de overkapping, vele momenten van het jaar buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als opberg/wasruimte maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Voldoende ruimte dus voor het gezin!

Keuken
De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en in L-opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, combi-oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met granieten aanrechtblad.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beiden geheel betegeld en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

Uitvoering
De woning is in 2014 gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke geheel zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en op de begane grond is er vloerverwarming toegepast. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het voorjaar van 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014) met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren op de eerste verdieping.
Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler welke in eigendom is.

Tuin en omgeving
De achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging met overkapping waar een gezellige zitgelegenheid is gecreëerd. De achtertuin is grotendeels bestraat en uitgevoerd met gazon en diverse beplanting. Groot voordeel is dat er naast de stenen berging ook nog een berging naast de woning is geplaatst, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.

Voor de deur is er voldoende parkeergelegen om te parkeren.

De woning bevindt zich tussen de dorpskern en de polder.
Op loopafstand is het Lekweidepad gelegen met diverse wandelpaden. Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod in het centrum en diverse horecagelegenheden. Met de auto kun je vanuit Bergambacht de grotere omliggende steden, Rotterdam en Gouda in ongeveer 20 á 30 minuten bereiken.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie B, nummer 5595, groot 1 are en 95 centiare (195 m2)