• Verkocht onder voorbehoud

Meester Kamerplein 4 2861 SG Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Aan een rustig hofje een grote 2/1 kap woning aan het water.

Omschrijving

Kent u het Meester Kamerplein? Een oase van rust midden in Bergambacht! Op deze heerlijke plek bieden wij een grote 2/1kap woning aan. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water.
De dorpskern van Bergambacht, met winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.

Bergambacht is een gezellig dorp gelegen op 30 rijminuten van Rotterdam en Gouda. Gelegen in het Groene Hart met de mooie natuur van de Krimpenerwaard om de hoek.

Kortom, dit is echt een heerlijke plek om thuis te komen maar zeker ook om thuis te werken!
Wij zijn verrast door de ligging en enorme ruimte. Komt u gauw kijken?

Indeling:
Begane grond:
Ruime brede hal met toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de toegang naar de berging, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de ruime woonkamer/keuken. De berging (ca 8m2) is tevens te bereiken vanuit de voortuin, handig voor fietsen/ tuingereedschap etc.
De woonkamer met open keuken is royaal (ca 60 m2) en voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en wit gestuukte wanden. De woning ligt aan de achterkant aan het water met een schuifpui naar de hardhouten vlonder. In de zomer vissen of heerlijk bootje varen en bij strenge vorst stapt u misschien wel zo op de schaats het ijs op!
De woonkeuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en een kunststof werkblad. Door de schuifpui loopt u vanuit de keuken zo het terras op met uitzicht op het gezellige hofje.

1e verdieping
Deze verdieping heeft een royale overloop en telt maar liefst 4 ruime slaapkamers! 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning met in het midden de betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking met gestuukte wanden. Via de overloop heeft u toegang tot een apart toilet.

2e verdieping
Een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop en toegang tot een ruime berging met cv ketel (2005) en wasmachine aansluiting. Daarachter ligt de ruime studio (ca 20m2). Deze heeft verschillende mogelijkheden. Een thuiskantoor, sportruimte of nog een extra 5e slaapkamer het is allemaal mogelijk. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning waar kunt u genieten van het prachtige uitzicht over Bergambacht.

De tuin heeft door de ligging van de woning een bijzondere vorm. Aan de achterzijde de grote vlonder met uitzicht over de waterpartij, daarnaast ligt de ruime zijtuin. De voortuin met ruime parkeerplek ligt op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Fantastische ligging in het centrum aan een rustig autoluw hofje;
• Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, geheel dubbel glas;
• Uniek gelegen aan het water;
• Hardhouten kozijnen met horren en draai/kiepramen;
• Voorzieningen op loopafstand;
• Vloerwerwarming begane grond
• 2e verdieping mogelijheden voor een thuiskantoor, een 5e slaapkamer of sportruimte etc.
• Extra dakterras op 2e verdieping;
• Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.306
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 9157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meester Kamerplein 4

€ 595.000 k.k.