• Verkocht onder voorbehoud

Lekdijk-Oost 48 A 2861 GB Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 4.015 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je rust, ruimte en een groot vrijstaand huis met souterrain, een gigantische tuin en met diverse mogelijkheden? Dan is dit de ideale woning. Goed en degelijk gebouwd, mooi metselwerk met fraaie details en gebouwd met duurzame materialen en dus onderhoudsvriendelijk. Aan alles kun je zien dat er tijdens de bouw veel aandacht is besteedt aan de woning.
Ook is het huis perfect ingepast in de groene en landelijke omgeving.

Gelegen op een groot perceel van maar liefst 4.015 m² met ook aan de achterzijde een besloten tuin. Verder zijn er rondom de woning diverse onderheide terrassen met een totale oppervlakte van 170 m², zodat je ook buiten op verschillende plekken uitstekend kunt genieten.

Via een oprijlaan met fraaie bomen en aan weerszijden gras en een dijktalud, kom je op het voorterrein van deze zeer fraaie vrijstaande villa. Parkeren is geen probleem, want er kunnen meerdere auto's staan. Het terrein is middels een electrisch bedienbaar hekwerk keurig afgesloten.

Het centrum van Bergambacht is op korte afstand gelegen. Met een uitstekend aanbod aan (winkel) voorzieningen ontbreekt het in Bergambacht aan niets. Er zijn scholen, kinderopvang, verenigingen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, en een zwembad te vinden.

De verschillende provinciale wegen zijn dichtbij en steden zoals Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

De woonoppervlakte bedraagt 320 m², de garage 25 m², de totale inhoud 1.232 m³ en de terrassen hebben een oppervlakte van 170 m². De perceeloppervlakte is 4.015 m² en aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere twee auto´s op eigen terrein te parkeren.

Met recht een fijn familiehuis!

Indeling:

De begane grond
De ruime en vooral lichte hal kenmerkt zich door een groot trappenhuis en een vide. Vanuit deze hal is er toegang tot de grote garage en een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de hal is een garderobe en een ruim toilet aanwezig. Het trappenhuis geeft toegang tot het souterrain en de verdiepingen. De zeer riante woonkamer is dusdanig ingedeeld dat er een groot woongedeelte is gecreëerd waarbij er een fantastische verbinding is met de riante achtertuin, ook de eetkamer met erker heeft openslaande deuren naar het terras. De strakke keuken heeft een U- vorm en is voorzien van zeer uitgebreide Siemens inbouwapparatuur.

Souterrain
En wat te denken van het souterrain van maar liefst 99 m² onder de woning. In de centrale hal bevindt zich de vaste trap naar een zeer bijzondere ruimte. Links van de gang is een kantoorkamer van 6.27x4.27m, een separate toiletruimte en dubbele wastafel en last but not least de recreatieruimte met bar.

De eerste verdieping
Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, een grote inloopkleedkamer en een badkamer op de eerste verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een deur naar een groot terras met mooi uitzicht over de tuin. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloopkleedkamer.
Op de overloop is een aparte toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad/douche, een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er een overloop met kasten en zijn er 2 ruime slaapkamers, voorzien van kastruimten.

Bijzonderheden:
Duurzame materialen zoals meranti klasse 3 kozijnen, fraaie hardhouten binnendeuren, zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardstenen dekplaten, fraai en degelijk metselwerk, uitstekende ventilatie.
De gehele benedenverdieping heeft stucwerk plafonds en wandafwerking en de vloeren zijn voorzien van grote vloertegels.

Een belangrijk kenmerk van het huis is licht en ruimte. De uitstraling is zeer fraai en met name de combinatie met de tuin, de oprijlaan en de verschillende mogelijkheden maakt dit huis tot een fijn familiehuis!

Oplevering: in overleg.

BERGAMBACHT
Bergambacht behoort tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is zeer centraal en landelijk gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek en midden in de Randstad.
Het openbaar vervoer is uitstekend en binnen 30 minuten zijn de omliggende steden te bereiken. Werken in de stad en “buiten” wonen is dus heel aantrekkelijk!
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden.
Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken.
Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
197 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
4.015 m²
Inhoud
1.232 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.), Bergambacht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.)

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lekdijk-Oost en Provinciale weg (ged.)

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lekdijk-Oost 48 A

€ 1.150.000 k.k.