Bucht 45 a 5571 CV Bergeijk Bucht e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 1.305 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning met grote garage op royaal perceel in bosrijke omgeving.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL (1.305 M²) IN EEN BOSRIJKE OMGEVING. DE WONING BESCHIKT OVER VIER SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND. DE LIGGING IS IDEAAL IN DE NABIJHEID VAN HET CENTRUM VAN BERGEIJK, HET PLOEGPARK EN MET EEN VLOTTE VERBINDING NAAR DE SNELWEG.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree. Vanuit de entree is er toegang tot een ruime hal met vide met aansluitend een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. Ideaal om te werken vanuit huis. Momenteel is deze kamer in gebruik als slaapkamer en voorzien van een kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

De royale L-vormige woonkamer, welke beschikt over een schouw met open haard, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek.
De naastgelegen keuken is voorzien van een wandopstelling met volop kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via het raam is er volop lichtinval.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van een stortbak, de aansluiting voor de wasapparatuur, een geheel betegelde inbouwkast en een geheel betegeld toilet voorzien van een douche en wastafel.
Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische geheel betegelde kelder. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

De overloop met een travertin vloer, biedt toegang tot het toilet met fonteintje, 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning (voorheen 1 grote slaapkamer) bieden grote bergruimten onder de schuinte van het dak. Slaapkamer 3 biedt toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een dakkapel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap. Ruime zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-installatie (Vaillant 2018). Het dak is voorzien van isolatie en een dakvenster.

Buiten de woning:

Aan de voorzijde bevindt zich een aangelegde voortuin.

De woning is gelegen op een riant perceel van 1.305 m², met o.a. gazon, diverse borders, een tuinkas, dieren verblijf, een terras en een grote oprit naar de garage, rechts achter de woning. De dubbele garage is voorzien van dubbele houten deuren en een loopdeur. In de garage bevindt zich de grondwater aansluiting. Via een trap is de verdieping bereikbaar. Er bevindt zich een ligbad, een toilet, een c.v.-installatie (Nefit 2013), schuifkasten onder de schuinte van het dak en twee Velux dakvensters.
Parkeren kan uitstekend op eigen terrein (met meerdere auto's) en er zijn tal van mogelijkheden om de tuin te gebruiken (siertuin, speelmogelijkheden etc. etc.).
Het perceel is geheel omheind, deels door hekwerk, deels door een houten schutting en aan de achterkant voorzien van een brede poort naar een achtergelegen zandweg.

ALGEMEEN:

* Vrijstaande woning met dubbele garage in een bosrijke omgeving op een perceel van 1.305 m².
* Ideale ligging in de nabijheid van het centrum van Bergeijk en het Ploegpark.
* Vlotte verbinding naar de snelwegen A67 en A2.
* De woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
* Alle dakpannen zijn vernieuwd in 2018. Het dak van de woning is voorzien van 20 zonnepanelen.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
* In het woonhuis is een Vaillant c.v.-combiketel (bouwjaar 2018) aanwezig.
* De garage heeft een eigen cv ketel en een riante verdieping.
* Uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.184
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 692.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.305 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK A 1505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
810 m² (18 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bucht 45 a

€ 675.000 k.k.