Wethouder Kortingstraat 8 b 5854 PN Bergen (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Beleef het hele jaar door je vakantiegevoel in deze adembenemende mooie vrijstaande woning.

Gelegen in Aijen (gemeente Bergen) zeer dicht bij de Maas en midden in de natuurgebieden van De Maasduinen. Slechts 10 km via veerpont naar Boxmeer en een half uurtje rijden naar Nijmegen of Venlo.

De woning biedt meerdere mogelijkheden voor thuiswerken. Verder is de woning energiezuinig en levensloopbestendig! De zonnepanelen en de warmteterugwinunit maken deze woning energieneutraal. De woning levert op dit moment meer elektriciteit op dan er wordt verbruikt, de maandelijkse woonlasten zijn zeer laag.

Dat is echter niet het eerste waar het oog op valt in deze woning: De bijzondere architectuur, keurige afwerking en stijlvolle inrichting maken deze geluidsarme woning een plaatje. In een rustige straat, gelegen in de kern van Aijen en toch met de natuur op loopafstand, kun je hier in de tuin nog genieten van het gefluit van vogeltjes.

Begane grond: Aan de ruime entree zijn de toiletruimte, met antraciet zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de ruime slaapkamer (19m2) gelegen. De woonkamer heeft aan de ene zijde een vide, aan de andere zijde geeft het verhoogd plafond een zeer ruimtelijk effect, waarbij houten steunbalken een warme sfeer geven aan het geheel. Deze lichte ruimte is voorzien van maar liefst twee schuifpuien naar de tuin en het terras.

Gezellig wijnen en bijkletsen als je partner kookt in de ruime open keuken. Deze is voorzien van diverse moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Kuppersbusch met afzuiging in de kookplaat, een combi-oven, een ruime koelkast en een wasbak met afdruipmogelijkheid.

De slaapkamer heeft ook een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit hier betreedt je de ruime badkamer met tweede zwevend toilet, design bad van gerecycled materiaal, wastafel en ruime inloop-regendouche en met wasmachine- en drogeraansluitingen.

Aan de andere zijde van het huis is er dan nog een ruimte welke voor talloze doeleinden geschikt is; Deze kamer is gebruikt als studio, maar kan ook als werkruimte of slaapkamer dienst doen. Deze ruimte is niet alleen via woonkamer, ook via deur terras en deur zijkant huis te bereiken. Mogelijkheid tot eigen ingang vanaf de straat via aparte poort en daardoor ook erg geschikt als eventueel kantoor aan huis. In dat geval eenvoudig te scheiden van de tuin.

Verdieping: Via een open trap in de woonkamer, is de open bovenverdieping bereikbaar. Deze ruimte doet nu dienst als studeer-/werkruimte, mogelijk om hier (middels een wand) een extra slaapruimte van te maken. Ook is hier de installatieruimte gelegen.

Tuin: De woning is aan de achterzijde voorzien van een riante overkapping, vanuit de schuifpuien in de woonkamer bereikbaar. Ook is er een houten tuinhuis, voorzien van elektra. De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvrij en voorzien van een beregeningsinstallatie (druppelslangen en sproeiers) met grondwaterpomp, ten bate van zowel voor- als achterzijde van de tuin.

Aan beide zijden van het huis is er een mogelijkheid tot achterom en zijn er parkeermogelijkheden om maar liefst 3 auto's te parkeren.

Overige informatie: Bouwjaar 2018, perceel 615 m2, inhoud 739 m3, woonoppervlakte 177m2, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, warmteterugwininstallatie, boiler en Warmtepomp nefit, regenwater afvoer en grondwaterpomp, deels gemeubileerd kopen is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG T 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aijen Kern

Heel Bergen (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aijen Kern

Heel Bergen (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wethouder Kortingstraat 8 b

€ 500.000 k.k.