Zakedijkje 38 G 1862 HB Bergen (NH) Saenegheest

Ultiem genieten van de zon op uw riante dakterras!

Dit goed ingedeelde en heerlijk lichte 3-kamerappartement is gelegen aan de rand van de wijk Saenegeest in kunstenaarsdorp Bergen. Het appartement bevindt zich in een complex waarin 6 appartementen, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Daarnaast is op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Deze 3-kamerwoning die op de 1e verdieping van het complex is gelegen, is heerlijk licht en heeft een goede indeling. Er zijn 2 prima slaapkamers, een separaat toilet en een goed bemeten badkamer in de woning aanwezig. Het riante, zonnige dakterras gaat u, zonder twijfel, enorm veel zon- en buitenplezier geven.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Er is een aparte ingang voor de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Galerij met voordeuren naar de appartementen.

Indeling appartement:
Hal/gang met deuren naar de 2 slaapkamers (ca. 7 m2 en 12 m2), een inpandige berging met vaste kast en wasmachine-aansluiting, een separaat toilet en de badkamer met ligbad/douche en wastafel.

Aan het einde van de gang betreedt u de ruime woonkamer waarin veel natuurlijke lichtinval is vanwege de grote schuifpui en ramen. De schuifpui biedt toegang tot het riante, op het zuiden gesitueerde dakterras (ca. 100 m2).

De half open keuken heeft aan weerszijden een keukenblok en is voorzien van een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap (recirculatie). In de keuken bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Riant dakterras op het zonnige zuiden;
- Ruim, licht en goed ingedeeld appartement;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de overzijde van het complex;
- Servicekosten: € 110,- per maand;
- De overdracht zal (bij voorkeur zo spoedig mogelijk) plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk.

Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen.
In de koopovereenkomst zullen daarom de volgende clausules worden opgenomen:

Niet-zelfbewoningsclausule:
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod:
Lid 1:
Koper is gedurende twee jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte
uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op
andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten
van de koper is materiaal gelijkgesteld aan eigen bewoning.
Lid 2:
Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke
toestemming van verkoper is verkregen.
Lid 3:
Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een
onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20 % van de in deze
koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist
zal zijn.