Karel de Grotelaan 23 1861 KH Bergen (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 556 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets unieks in het centrum van Bergen met recreatieve verhuur, praktijkruimte of dubbele bewoning? Zoek dan niet verder en kom kijken op de Karel de Grotelaan 23.
Hier vindt u een mooie vrijstaande villa met inpandig nog 3 volledig geoutilleerde appartementen/studio's voor recreatieve verhuur met goede inkomsten, ook zeer goed te gebruiken voor bijvoorbeeld kangaroo-wonen of als atelier en werken aan huis (voormalige praktijkruimte) of als één huis voor een groot gezin.
De ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand is hierdoor optimaal te noemen.

De gehele villa is goed onderhouden en kan zo zonder veel te wijzigen direct bewoond worden.

De indeling van het woonhuis:
Via de poort aan de westzijde van het huis is de voordeur te bereiken. Een groot entree met meterkast leidt naar diverse ruimtes waaronder de open keuken en living. De Siematic keuken is van alle gemakken en van diverse inbouwapparatuur voorzien o.a stoomoven, ceramische kookplaat en quooker. Aansluitend aan de keuken een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
Via een tweetal treden niveauverschil betreden we de living met gashaard. Een erker met grote glaspartij laat veel licht toe. Aan de andere zijde, een schuifpui naar de tuinzijde op het oosten.
Nog even terug naar de entree, van hieruit zijn tevens een mooie kantoorruimte en de bijkeuken te bereiken.

Vanuit de woonkamer is een kleinere hal bereikbaar met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier treft men een ruime slaapkamer aan met aansluitend een inloopkast en aan de andere zijde een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Aan de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer met wastafel en douche.
Aan de voorzijde van het huis nog 2 slaapkamers waarvan 1 ingericht als werkkamer.

Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, opgedeeld in 3 ruimtes waarvan 2 kamers en een berg-/was- en cv-ruimte.

Het grootste gedeelte van de tuin ligt rondom het hoofdhuis, de hele dag door kunt u hier genieten van de zon, hier zit u beschut en heerlijk privé.

Aan de oostzijde van het huis bevindt zich het entree voor de appartementen, indien gewenst is het ook mogelijk om deze binnendoor weer bereikbaar te maken. 2 appartementen/studio's zijn op de begane grond gelegen en 1 op de verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van een open keukentje met kookplaat, vaatwasser, koelkast. Ieder een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 hebben een separate slaapruimte. Prima ruimtes voor meerdere doeleinden geschikt.
De huidige eigenaar heeft de appartementen altijd recreatief verhuurd maar voor het kangaroo wonen zijn deze ruimtes ook zeer geschikt.

Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze villa te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond.

++++++++++

Are you looking for something unique in Bergen's town center with a holiday rental unit, private practice space or double occupancy opportunities? Look no further, 23 Karel de Grotelaan may well check all your boxes. This lovely detached villa includes 3 fully-equipped apartments/studios for holiday rental, but these units can also be used for multi-generation occupancy, as an artist's studio or a home office (former private practice space). Its location in the town center with all amenities within walking distance is nothing short of ideal.

The town of Bergen, in Noord Holland province, offers a wide range of amenities and facilities. A charming and welcoming town with countless shops, restaurants and sidewalk cafes, within cycling distance of the beach, woods and dunes. The town features a range of elementary and secondary schools, and the European School and Waldorf School are nearby in Alkmaar (5km) and Amsterdam (ca. 50km), which can be reached by public transportation (train). A truly stunning place to call home, surrounded by a gorgeous, diverse natural landscape.

The entire villa is well-maintained and is suited for turnkey use without requiring substantial changes.

The layout of the house:
The west gate leads to the front door of the house. A large entry hall with the meter cupboard accesses a number of rooms including the open-plan kitchen and living area. The Siematic kitchen is fitted with a full range of appliances including a steam oven, ceramic cooker and a Quooker. The kitchen connects to a dining area, from where French doors open to the garden.
Two steps lead to the living room with a gas fireplace. A large bay window allows daylight to stream in. On the opposite side is a sliding door opening to the east-facing portion of the garden.
Back to the hall, from where there is also access to a beautiful office space and the pantry.

The living room accesses a smaller hallway with a restroom and the stairs to the first floor. This level includes a large bedroom which connects to a walk-in closet on one side and a luxury bathroom on the other, with a double shower, double vanity and underfloor heating. Off the landing is a separate spacious restroom with a Japanese shower toilet. At the front of the house are two more bedrooms, one of which is used as an office, adjacent to a second bathroom with a shower and a sink.

Stairs lead to the 2nd floor, which is comprised of three spaces; 2 rooms and a utility room with the laundry station and the central heating unit.

The majority of the garden wraps around the main house, and always offers a spot in the sun. The garden is secluded and private.

East of the house is the entrance for the apartments, the original entry from the inside the house can also be reinstated. 2 apartments/studios are on the ground floor, 1 is on the first floor. All apartments have an open -plan kitchen unit with a cooker, dishwasher and refrigerator, and each unit has a private bathroom with a shower, sink and toilet. 2 feature separate bedrooms. Ideal spaces suited to multiple purposes. The current owner always used the apartments as holiday rentals, but these spaces are also ideal for multi-generation occupation.

Have you grown curious about what this villa has to offer? Schedule a viewing today, we look forward to showing you this property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.392
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NOORD-HOLLAND C 3505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergen-Centrum

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergen-Centrum

Heel Bergen (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karel de Grotelaan 23

€ 1.650.000 k.k.