• Verkocht onder voorbehoud

Paddestoelstraat 2 4621 BJ Bergen op Zoom Gageldonk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een gezellige hoekwoning met de mogelijkheid tot het bijkopen van de achtergelegen garage in de groene wijk “Vijverberg”, de wijk die volledig op de schop is gegaan en nog gaat. Veel nieuwbouw heeft er voor gezorgd dat het weer een wijk is geworden die helemaal in de moderne tijd hoort. Er wordt op dit moment hard gewerkt aan het nieuwbouwcomplex op het voormalige Piusplein. Hier komen een tweetal supermarkten en verschillende kleinere winkels met daarboven een wooncomplex, zodat deze wijk weer helemaal up to date is.
Een mooie plek om te wonen met veel groen en alle gemakken op korte afstand van je nieuwe huis!

Woongedeelte (begane grond)
Via de voortuin naar de voordeur om vervolgens te komen in de ruime gang met de trap naar de verdieping, het toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim 27 m² groot en is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken is half open, met een directe verbinding naar de woonkamer. De opstelling van de keukeninrichting is in een hoek met aansluiting voor een vaatwasser, een oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Hier ook weer een deur naar de tuin op het Westen.

Slaapgedeelte (verdieping)
De verrassing van deze woning zit eigenlijk op deze verdieping, want wie verwacht er nu 4 slaapkamers in deze woning? Ze zijn er echt; 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is niet zo groot, maar omdat er toch genoeg kamers zijn, is het goed te doen om de badkamer te verplaatsen naar een van de slaapkamers. Er blijven dan nog 3 slaapkamers over en je krijgt een mooie ruimte om de was te doen.

Tuin
De tuin wordt afgesloten met een berging en een garage. De garage wordt u als koper van de woning als eerste aangeboden, maar indien u deze niet wenst is dat geen probleem. De berging is nu bereikbaar vanuit de garage en hier is tevens de cv-ketel opgehangen.

Bijzonderheden
- Een leuke woning in een moderne, groene woonwijk
- Alles is in de buurt, lekker lopen langs de vijvers of even snel boodschappen op de hoek
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage

Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Laat je inspireren en maak van deze leuke woning jouw woning, kom snel kijken!

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM D 3636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10 meter diep en 6,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paddestoelstraat 2

€ 225.000 k.k.