Wouwsestraatweg 4 4621 JA Bergen op Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 204 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 202 m²

Omschrijving

Direct beschikbaar en te betrekken! Altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast of een praktijkruimte aan huis? In deze woning met groot souterrain komen jouw dromen uit! Verrassend ruim en op loopafstand van NS station, park en het stadscentrum van Bergen op Zoom, dit bijzondere pand is absoluut het bekijken waard!

Welkom
Welkom in deze bijzondere woning aan de Wouwsestraatweg 4 te Bergen op Zoom. Via een kleine voortuin stappen we een tussenwoning binnen waar op het eerste gezicht "niks bijzonders" aan te zien valt. Maar de chique grijze gevel, met zijn hoge kozijnen, verbergt een enorm woonhuis. Ooit een boven- en beneden woning en extra souterrain zijn samengevoegd tot een gigantisch pand waar we samen doorheen lopen.

Begane grond
Aan de voorzijde vinden we de woonkamer met trapopgang. De kamer is ruim van stuk, wat meteen duidelijk wordt omdat de huidige eigenaar hier zijn motor als pronkstuk heeft staan en hiernaast nog ruimte genoeg heeft voor een flinke sofa, losse chaise longue en schitterende jukebox. Door de mooie ensuite deuren biedt de woonkamer toegang tot de keuken c.q. eetkamer, waar genoeg ruimte is voor een grote eetkamer tafel. De ruimte is prettig verlicht door de dakkoepels op het dakterras en mag gerust een leefkeuken genoemd worden.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot de sanitaire ruimte, we vinden hier de badkamer met een mooie jacuzzi, losse douchecabine en twee wastafels, maar ook een aparte toilet en een heerlijke sauna.

Nóg verder naar achteren
Als we weer terug zijn in de keuken, lopen we nóg verder naar de achterzijde van de woning. Hier vinden we de toegang tot twee bergingen met CV ketel (Remeha Calenta CW5 2007), de toegang tot de patio en de trap naar het souterrain van de woning.

Souterrain met B&B of praktijkruimte aan huis
Het souterrain is ingedeeld als kleine studio met een eigen woonkamer met slaapkamer op de vide en studeerruimte onder de vide. Er komt voldoende daglicht binnen via de dakramen van het schuine dak en vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging waar voldoende ruimte is om in de toekomst eventueel de keuken en sanitaire ruimte te plaatsen.
Vanuit de patio is er een overkapte brandgang naar de zijdeur van de woning, waardoor de B&B c.q bedrijfsruimte makkelijk toegankelijk gemaakt kan worden zonder door gehele woning te hoeven lopen.

Eerste verdieping
Zowel vanaf de patio als vanuit de woonkamer op de begane grond is er toegang tot de eerste verdieping. Hier vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee ruimtes en heeft veel daglicht dankzij de grote raampartij. Aan de achterzijde vinden we een kleinere slaapkamer en de master bedroom met dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de overkapte veranda en het dakterras.

Bijzonderheden
- Enorm ruime woning (ruim 800 kuub)
- Mogelijkheid tot splitsing in 2 tot 3 woningen (boven- beneden en studio/souterrain)
- Souterrain bereikbaar middels aparte ingang aan de Parallelweg
- Bedrijfsruimte mogelijk volgens bestemmingsplan (maximaal 50 vierkante meter)
- Op loopafstand van NS station, park en stadscentrum
- Op korte afstand van A4/A58 richting Antwerpen/Rotterdam
- Gratis parkeren voor de woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.471
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 367.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 2855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
BERGEN OP ZOOM H 5155
Oppervlakte
35 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
48 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gageldonk-West

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gageldonk-West

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wouwsestraatweg 4

€ 300.000 k.k.