Adelaarsvaren 15 2661 PC Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op wellicht één van de mooiste locaties in de geliefde wijk de Oosteindse Acker is deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen met alle voorzieningen, die het gezellige dorpse wonen biedt op loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Adelaarsvaren 15 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en met het toilet. Heerlijk tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een grote glazen pui waardoor men een fijn uitzicht heeft op de tuin. De open in U-opstelling geplaatste keuken beschikt over een vaatwasmachine, magnetron, afzuigkap, vriezer, koelkast en een Boretti gasfornuis met 2 ovens.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(480 x 344cm.) (480 x 220cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met rolluiken. De badkamer heeft een groot ligbad, 2 wastafels en een inloopdouche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de CV-opstelling (Nefit HR Topline) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (480 x 239cm.) (295 x 327cm.) beide met een dakkapel en waarvan één met een wastafelmeubel en met toegang tot de bergzolder.

Diversen:
-De woning beschikt over vier zonnepanelen en een zonneboiler;
-Stenen berging van ca. (280 x 231cm.);
-Buitenzijde is in 2019 geschilderd;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speelveldjes zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: prognose juni 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.304
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adelaarsvaren 15

€ 370.000 k.k.