Oosteindseweg 78 2661 EE Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 1.205 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Oosteindseweg 78, 2661 EE Bergschenhoek

Aan het water gelegen zeer luxe afgewerkte sfeervolle in landelijke stijl uitgevoerde vrijstaande villa (2003, type dijkvilla) met rieten kap en bijgebouw (gastenverblijf/kantoor). Het bijgebouw is tevens rietgedekt, waarbij voor beide gebouwen, voor zowel de opbouw als voor de afwerking, met oog voor detail, uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Niveau 0 (begane grond)
Riante hal, meterkast (18 gr, 5 X aardlek), moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en hoekfontein. Bijkeuken/berging met opstelplaats voor witgoed, CV-toestel (Nefit HR) met 120L-voorraadboiler en uitstortgootsteen.

Keuken
Dubbele deuren naar zeer riante woonkeuken. De keuken is v.v. een maatwerk keuken (Tinello Kaatsheuvel) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, liftdeurkast, spoelbak, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw en vaatwasser. Afwerking van de keuken is hoogwaardig. Gebruikte materialen: eikenhout en Belgisch hardsteen (werkblad, vensterbanken). De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming en is belegd met fraaie tegels. De keuken straalt een unieke sfeer uit. De voormalige vide is dichtgemaakt, zodat er een extra slaapkamer op de verdieping kan worden gerealiseerd.

Woonkamer
Fraaie riante en lichte woonkamer voorzien van een open haard met een karakteristieke schouw. De open haard is tevens voorzien van een gasvoorbereiding. Vanuit de woonkamer kan men door middel van dubbele openslaande deuren het -aan de zijkant van de villa gelegen- terras met tuin betreden. De vloer van de woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

Master bedroom
Royale slaapkamer voorzien van eigen badkamer, luxe inloopkast v.v. complete indeling en frans balkon.

Badkamer
Fraai afgewerkte badkamer voorzien van wastafelmeubel, stort- en handdouche, whirlpool en kolomkast. Op de wanden en de vloer is getrommeld marmer toegepast.

Niveau –1 / souterrain
Hal met pantry, bergruimte (archief), toiletruimte.

Kantoorruimte/kamer
De kantoorruimte bedraagt circa 55 m2 (excl. archief), is tevens hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van airconditioning. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van een zgn. vloerpot (t.b.v. aansluiting bekabeling) en vernieuwde laminaatvloeren.

Niveau 1 (eerste verdieping)
Zeer riante overloop annex multifunctionele ruimte, bergruimte met WTW-unit. Doordat de voormalige vide dicht is gemaakt, is het eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers zijn fraai afgewerkt en overal voorzien van schuifwanden (bergruimte), dakvensters en dakkapellen.

Badkamer
Tweede luxe en ruime badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator.

Zolder
Afgewerkte kruipzolder van circa 15 m2.

Guesthouse / Bijgebouw
Het bijgebouw met verdieping, is voorzien van een rietgedekte kap. Dezelfde stijl en kwaliteit van materialen als in de villa is hier doorgevoerd. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met kleine keuken met authentiek graniet aanrechtblad, open haard, kleine vide, badkamer met toilet, douche en wastafel. Bergruimte v.v. cv en w.m.a. Geheel voorzien van vloerverwarming. Via een vlieringtrap is de verdieping (evt extra slaapgedeelte) te bereiken. Het bijgebouw heeft een aparte meterkast (kabeltelevisie en telefoonaansluiting aanwezig). Openslaande deuren naar de tuin.

Achtergelegen vrijstaande garage met kanteldeur, loopdeur en pannengedekte zadelkap. De garage is v.v. Stelconplaten verharding.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een daarvoor gelegen omheind weilandje t.b.v. kleinvee of een pony. Het weilandje valt vrij eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat (siertuin).

Overig
- Bouwjaar 2003, perceelgrootte 1.205 m2, woonoppervlakte hoofdgebouw circa 316 m2, inhoud woonhuis circa 1.100 m3 (excl. bijgebouwen), oppervlakte guesthouse circa 44 m2, vrijstaande garage circa 23 m2;
- Tuin rondom de villa en het bijgebouw, de tuin is geheel gedraineerd;
- Diverse buitenkranen aanwezig;
- Het toegangshek is op afstand bedienbaar;
- Intercom op elke verdieping en in het bijgebouw;
- Elke kamer is voorzien van TV en telefoonaansluiting;
- NVM-koopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. niet-bewoningsclausule van toepassing). Koper heeft een vrije notariskeuze.

Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.956
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
1.105 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 5538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Driehoek

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Driehoek

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteindseweg 78

€ 1.250.000 k.k.