Rubenslaan 187 2661 RW Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 240 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 440 m²

Omschrijving

Charismatische 2/1 kapwoning met synoniemen als allure en een ongekend royale woonbeleving. Deze woning met garage is gelegen op één van de mooiste locaties van Bergschenhoek, met een fraai uitzicht over een grote waterpartij en v.v. mooi aangelegde voor- en achtertuin.
Wat deze woning echt uniek maakt, is de multifunctionele, praktische ruimte naast de woning, met eigen entree maar tevens te bereiken is vanuit huis. Ideaal voor diverse doeleinden en voor degene die juist dáár naar op zoek is!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk)ruimte. Sfeervolle, ruime en bovenal lichte living v.v. fraaie massief houten visgraat vloer, een gashaard, brede raampartijen en een prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde.
Ruime (woon)keuken v.v. een natuurstenen vloer, openslaande deuren naar de tuin en een in hoekopstelling geplaatste keuken, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Via de hal is ook de multifunctionele ruimte te bereiken, welke thans is gebruik is geweest als praktijkruimte. Deze royale ruimte is zeer praktisch en voor diverse doeleinden te gebruiken. Zoals ook bijvoorbeeld als kantoor aan huis, kangoeroewoning of gastenverblijf!
De ruimte is v.v. een eigen entree en toiletruimte, thans ingericht als zijnde kantoorruimte aan de voorzijde met veel lichtinval en v.v. screen, twee praktijkruimtes (waarvan één is v.v. pantry), receptie en wachtkamer. Tevens is er toegang tot een praktische kelderruimte.

1e Verdieping: Overloop v.v. fijne lichtinval door de zijgevel kozijnen. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Master bedroom gelegen aan de achterzijde. Separate toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Badkamer v.v. ligbad, douche met rainshower, wastafel en designradiator. Deze verdieping is v.v. een pvc vloer.

2e Verdieping: Voorzolder. Ruime berging v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de C.V.- en M.V. opstelling. Door de dakconstructie hoge en ruime 4e slaapkamer v.v. airconditioning en toegang tot het dakterras.

Diversen:
-Fraai aangelegde tuin met veel privacy en met diversen terrassen, een vijver en achterom, alwaar u de gehele dag kunt genieten van de zon!;
-Garage aanwezig en tevens een parkeerplaats op eigen terrein. De garage is betegeld en v.v. een elektrische garagedeur;
-Inpandige berging via de tuin te bereiken v.v. de C.V.- en M.V. opstelling t.b.v. de praktijkruimte;
-Oplevering: ca. 4 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (prognose eind augustus 2020).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.496
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 5208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rubenslaan 187

€ 839.000 k.k.