Haverveld 5 2661 VD Bergschenhoek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 128 m²

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk. De woning is uitgevoerd met een open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en toiletruimte en een zonnige achtertuin op het noordwesten met aangebouwde stenen berging en achterom. Centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20. 

Verkoper aan het woord:
"Altijd met plezier met mijn gezin in deze woning gewoond. Nu als weduwnaar en met kinderen die een eigen gezin en woonplek hebben, werd het voor mij tijd om een andere passende woning te zoeken. Hierbij komt deze woning vrij. Deze woning, de buurt en buren zal ik gaan missen, er wonen fijne mensen"

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (7 groepen met 3 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte (2019) voorzien van zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Moderne hoekkeuken voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat (2019), vlakscherm - afzuigkap (naar buiten), combi oven-/magnetron (2019), koelkast, vriezer, close-in-boiler, vaatwasser, carrouselkast en verlaagd plafond met inbouwspots. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast en binnendeur naar aangebouwde stenen berging. Deze berging is uitgevoerd met elektra, verwarming en een aparte buitendeur naar achtertuin. De keurig aangelegde achtertuin heeft een schutting, een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande kunststof berging en een achterom.  

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer. Luxe, volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en vouwdeur, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en 2 laden, spiegelkast met ledverlichting, een design handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer.  

2e Verdieping:
Open zolderverdieping (hoogte 3.40m) voorzien van kunststof Velux-dakraam, knieschotten en opstelplaats voor CV Combiketel (Bosch 2003) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden: 
- Gelegen in een rustige woonomgeving 
- Er liggen 8 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2018)
- De luxe badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2019 
- Nieuwe hardhouten voordeur met 3-puntsluiting en dakraam (beide geplaatst in 2020) 
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- De woning heeft screens op de begane grond aan de voorzijde en 1e verdieping 
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 
- Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving
- Oplevering in overleg 

Details: 
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 103m2
- Perceel: 128m2 eigen grond
- Verwarming middels CV-Combiketel (Bosch 2003, in maart 2020 gecontroleerd en schoongemaakt)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.913
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 5389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beemdenbuurt

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haverveld 5

€ 300.000 k.k.