• Verkocht onder voorbehoud

Berlagezoom 53 2662 EE Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In deze fraaie eengezinswoning worden dromen werkelijkheid! Deze woning heeft een prachtige afwerking met een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en in de zomer of wintermaanden kan je heerlijk genieten onder de overkapping. Laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!

“Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je veel recreatie- en sportvoorzieningen, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen richting Den Haag en Rotterdam (A12/A13/A20).

Indeling

Begane grond:
Op dijkniveau. Entree, hal, modern toilet met inbouw reservoir en fonteintje. Meterkast met glasvezel en er is een internetaansluiting op 1e in de hoofdslaapkamer en op zolder.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer van brede planken. Onder de trap bevindt zich een diepe voorraadkast. Vanuit de bouw werd de woonkamer 1.20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Via de glazen schuifpui bereik je het balkon waar je heerlijk van de ochtend zon kunt genieten.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en aparte vriezer, en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de tegels in de keuken is vloerverwarming aangebracht.

Tuin:
Via de brede schuifpui in de woonkamer kom je op het balkon. Hier vandaan gaat er een trap naar beneden naar de achtertuin. Eigen parkeerplaats in de tuin met verharde ondergrond. De tuin heeft ochtend- en middagzon en heeft door de indeling een beschutte ligging met voldoende privacy. Via de afsluitbare poort kom je op de "weg" daarachter die alleen in gebruik is door de bewoners waar zonder gevaar door kinderen gespeeld kan worden. Grote berging onder het balkon over de volle breedte, met water en elektriciteit en buitenverlichting.

1e verdieping:
Overloop met laminaat vloer welke door loopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer is aan de voorkant gelegen, met veel licht inval door het grote raam.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde met gestucte wanden (2019).
Slaapkamer 3, ook achter, nu in gebruik als kastenkamer/ inloopkast.
Badkamer is compleet uitgevoerd met een douche met rainshower, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is zeer ruim met zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel (geplaatst in 2018 met hr++ glas).
De brede overloop kan uitstekend dienst doen als studeerkamer. Nu is het de waskamer met een aanrechtblok met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bergruimte achter knieschotten en er is een luik met vlizotrap naar de vliering, op stahoogte met dakramen voor daglicht.
Slaapkamer 4, grote kamer met elektrisch rolluik en inbouwspots, momenteel in gebruik als sportruimte met bergruimte achter knieschotten. Hier zijn de wanden gestucte en geverfd afgelopen jaar.
Opstelplaats voor cv-ketel (Intergas hre 2014) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Complete, instap-klare woning met 4/5 slaapkamers.
- Kindvriendelijke wijk met voor- en achter veilige speelplek.
- Dicht bij het centrum van zowel Bergschenhoek als het gezellig winkelcentrum van Berkel.
- Eigen parkeerplaats in de tuin.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.537
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 8170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 8179
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,26 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boterdorpse Zoom

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boterdorpse Zoom

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Berlagezoom 53

€ 435.000 k.k.