Kwelderplantsoen 45 2651 NE Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht en ruimte…wonen in een zee van licht met een fraai uitzicht op het Annie M.G. Schmidtpark. Door de diverse grote ramen sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Met trots presenteren wij dit fijne 3-kamer hoekappartement. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de Kwelderplantsoen 45 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en berging.

1e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die het appartement de allure geeft van luxe wonen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Door de brede en hoge raampartijen ontstaat er een lichte woonkamer en een prettige leefruimte. Ook de keuken beschikt over een raam, waardoor er ook in de keuken een prettige lichtinval is. De open keuken heeft een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, plintboiler en een inductiekookplaat. Het toilet is in 2019 geplaatst en is voorzien van een wandcloset. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (427 x 422 cm.) en (427 x 325 cm.) zijn beide voorzien van rolhorren. De praktische inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de Cv-opstelling
(HR Intergas 2019).

Diversen:
-Privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
-Actieve VVE, bijdrage € 139,75 per maand;
-Ruime privé berging van ca. (247 x 140 cm.) op de begane grond;
-Zonnig gelegen balkon van ca. (756/269 x 274 cm.);
-Balkondeur is voorzien van een hordeur;
-Uitzicht op het Annie M.G. Schmidtpark (3,5 km lang en 72 ha groot);
-Nabij gelegen: bushalte (390 m.), winkelcentrum (1.200 m.), metrostation (1.500 m.);
-Oplevering: vanaf 1 september 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 139,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7532
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kwelderplantsoen 45

€ 400.000 k.k.