Meerweg 28 2651 KS Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 526 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Buitengewoon vrijstaand woonhuis op 1e klas locatie direct aan het Natuur-en recreatiegebied “De Groenzoom”. Het woonhuis is gerealiseerd met een heldere visie op de fantastische ligging en biedt de ideale indeling voor bewoning door een groot gezin. Overal in huis zijn ‘licht’ en ‘uitzicht’ duidelijk aanwezig, iedere ruimte heeft de juiste afmetingen en `last bot not least’ is de hele 2e verdieping als hoofdslaapkamer ingedeeld met eigen wellness badkamer, kleedruimte en dakterras. Fantastische vrije ligging met groen, aan water en met veel privacy maar ook direct ‘aangesloten’ op de achterliggende wijk Meerpolder.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree; hal met vide, garderoberuimte en toilet. Royale keukenopstelling met Siemens en Miele inbouwapparatuur (stoom/heteluchtoven, magnetron/heteluchtoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, eiland-afzuigkap, warmwaterboiler) en veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken is er de bijkeuken van 6,5m² met apart aanrecht met boiler en afzuigkap en met toegang tot de tuin en de garage (6,59x2,85). Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, de zitkamer aan de voorzijde biedt met grote raampartijen van vloer tot plafond fantastisch uitzicht op het groen en beschikt over een gashaard. Aangrenzend aan de zitkamer is een, met glazen schuifdeuren, afsluitbare werkkamer van ruim 13m².

Eerste verdieping:

Royale overloop met ruimte voor een werkplek met uitzicht op het natuurgebied vanuit de vide, separaat toilet, vijf ruime slaapkamers (circa 14m²/3x11m²/8m²) waarvan één met balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping is een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer met kleedruimte en eigen badkamer voorzien van whirlpool, stoomcabine met regendouche, dubbele wastafel en 3e toilet. Vanuit de slaapkamer is er magnifiek uitzicht en biedt het dakterras een mooie plek om de dag af te sluiten. Verder bevindt zich een waskamer/technische ruimte op deze verdieping en diverse bergruimtes.

Bijzonderheden:

- Berkel centrum en basisscholen zijn veilig met de fiets via de wijk Meerpolder te bereiken. Dichtbij de haltes Randstadrail
(Berkel Westpolder en Pijnacker-Zuid).
- Zeldzame mooie combinatie tussen woon- en perceeloppervlakte.
- Eigen brug en parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Volgroeide tuin met zij- ingang en houten tuinberging, onderheide voorvlonder en vissteiger; complete tuin is voorzien
van computergestuurd sproeisysteem; gazon is voorzien van robotmaaier.
- Zonneboiler en 27 zonnepanelen (2019).
- Volledige begane grond en alle sanitaire ruimtes voorzien van vloerverwarming.
- In alle ruimtes Honeywell wifi-gestuurde thermostaten.
- Wifi-gestuurde zonwering (screens en terrasscherm).
- Laadpaal voor elektrische auto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.730
Aangeboden sinds
11 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meerweg 28

€ 1.295.000 k.k.