IJmeerstraat 41 2652 JP Berkel en Rodenrijs

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN
€ 350.000,-- K.K.

Kom snel kijken bij deze schitterend gelegen en modern afgewerkte eengezinswoning. Een perfecte start voor een nieuw begin en wat is het genieten in het naast gelegen recreatiegebied de “Groenblauwe Slinger”. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de IJmeerstraat 41 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en met het praktische toilet en een schuifkastenwand. Lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast, glad gestuukt plafond en wanden, sierhaard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(485 x 280 cm), (315 x 217 cm) en (325 x 232 cm) waarvan de master bedroom voorzien is van een rolluik. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, wandcloset en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte open zolderkamer met een groot dakraam en een laminaatvloer en met toegang tot het praktische washok waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling zich bevinden.

Diversen:
-De woning is gelegen in de wijk ‘Meerpolder’ met voorzieningen zoals kinderdagverblijf, basisscholen, en
sportverenigingen in de directe omgeving;
-Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Bouwjaar 2011;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.