Griendstraat 39 2651 NN Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is de plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. En wat is het genieten in de Ibiza stijl aangelegde achtertuin met een trendy buitenverblijf, een vakantiegevoel het hele jaar door! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Griendstraat 39 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. De woonkamer (ca.
576 cm breed) oogt nog groter door de twee schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w.; keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, wijnkoeler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(399 x 388 cm), (464 x 338 cm) en (310 x 230 cm). De badkamer beschikt over een wandcloset, douchecabine, breed wastafelmeubel en een bubbelbad.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte en praktisch ingedeelde master bedroom met een walk-in closet en een open werkkamer. Deze fraaie master bedroom heeft zowel aan de voor- als achterzijde Velux balkonvenster cabrio ramen en geeft toegang tot de bergzolder d.m.v. een vlizotrap.

Diversen:
-De woning is voorzien 12 recente geplaatste zonnepanelen;
-Het trendy buitenverblijf van ca. (281 x 398 cm) is voorzien van indirecte verlichting en verschuifbare glazen panelen en heeft aan de achterzijde nog een extra berging waar tevens nog een gasaansluiting en een pomp geplaatst is;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Berging van ca. (279 x 174 cm) aan de achterzijde;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, Annie M.G. Schmidtpark met speeltuin “Tuin van Floddertje” zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: begin juli 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.134
Aangeboden sinds
14 januari 2021
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rodenrijse Zoom

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Griendstraat 39

€ 599.500 k.k.