Griendstraat 39 2651 NN Berkel en Rodenrijs

Dit is de plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. En wat is het genieten in de Ibiza stijl aangelegde achtertuin met een trendy buitenverblijf, een vakantiegevoel het hele jaar door! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Griendstraat 39 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. De woonkamer (ca.
576 cm breed) oogt nog groter door de twee schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur t.w.; keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, wijnkoeler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(399 x 388 cm), (464 x 338 cm) en (310 x 230 cm). De badkamer beschikt over een wandcloset, douchecabine, breed wastafelmeubel en een bubbelbad.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte en praktisch ingedeelde master bedroom met een walk-in closet en een open werkkamer. Deze fraaie master bedroom heeft zowel aan de voor- als achterzijde Velux balkonvenster cabrio ramen en geeft toegang tot de bergzolder d.m.v. een vlizotrap.

Diversen:
-De woning is voorzien 12 recente geplaatste zonnepanelen;
-Het trendy buitenverblijf van ca. (281 x 398 cm) is voorzien van indirecte verlichting en verschuifbare glazen panelen en heeft aan de achterzijde nog een extra berging waar tevens nog een gasaansluiting en een pomp geplaatst is;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Berging van ca. (279 x 174 cm) aan de achterzijde;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, Annie M.G. Schmidtpark met speeltuin “Tuin van Floddertje” zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: begin juli 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.