Stationssingel 72 2652 HR Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze schitterende in de Gouden Griffelbuurt gelegen ruime hoekwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 138 m2 en is voorzien van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een kaveloppervlakte van
187 m2. Een perfecte start voor een nieuw begin! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Stationssingel 72 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, meterkast en het toilet. Heerlijke lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een vaste kast, dubbele tuindeuren en extra ramen in de zijgevel die zorgen voor een aangename lichtinval. De open, in U-opstelling geplaatste, keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur t.w.; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (508 x 285 cm), (424 x 299cm) en (378 x 217cm). De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine.

2e Verdieping: Praktische open werk/studeerkamer met de wasmachine- en drogeraansluiting en met een vlizotrap naar de beloopbare bergzolder welke is voorzien van elektra en verlichting. Fraai afgewerkte en ruime slaapkamer
ca. (421/268 x 510 cm) aan de achterzijde welke beschikt over een raam in de zijgevel, dakkapel en een kantel kiepraam aan de achterzijde.

Diversen:
-De keuken, slaapkamer gelegen aan de voorzijde op de 1e verdieping alsmede de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2020);
-De mechanische ventilatie en de CV-ketel zijn in 2018 vervangen;
-Bijna alle ramen en dubbele deuren zijn voorzien van (verwijderbare) plissé schuifhorren;
-Sensor in de badkamer t.b.v. de mechanische ventilatie;
-Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en ook op eigen terrein;
-Stenen berging van ca. (480 x 206 cm);
-Bouwjaar 2007 en opgeleverd in 2008;
-Met enkele minuten loopt u in het winkelcentrum ‘Het Gouden Hart’, maar ook voorzieningen zoals
basisscholen, kinderdagverblijf en de Randstad rail liggen direct om de hoek;
-Oplevering: december 2021 of eventueel eerder in overleg;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Aangeboden sinds
3 juni 2021
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (11,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationssingel 72

€ 550.000 k.k.