Burgemeester Gründemannstraat 24 2651 EB Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In gewilde en rustige woonwijk gelegen hoekwoning met aangebouwde serre, voor-, zij- en circa 8.20 x 8.00 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning heeft een oprit aan de zijkant en twee vrijstaande bergingen. De woning is uitgevoerd met een doorzonkamer met aangebouwde serre, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een lichte badkamer en moderne toiletruimte en een ruime bergvliering. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen oprit. Entree/hal met meterkast (6 groepen), garderobe, kelderkast en trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte doorzonkamer voorzien van laminaatvloer en zijraam. Aangebouwde serre (5.70 x 2.30) voorzien van vloerverwarming, vaste kaste met opstelplaats voor wasmachine en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Moderne keuken (geplaatst in 2018) voorzien van spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser en doorgang naar serre.  

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en luik met trap naar bergvliering. 1 voorslaapkamer met laminaatvloer en vaste kast. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en handdoekradiator. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met inbouwkast.

2e Verdieping:
Bergvliering te bereiken door middel van een luik met trap. De nokhoogte van circa 1.80m en op deze verdieping is de opstelplaats voor de CV-Combiketel (Remeha 2019).

Bijzonderheden:
- Beschikt over een eigen oprit en een 8.00 x 8.20m diepe achtertuin op het zuidoosten
- De woning heeft een aangebouwde serre van 5.70 x 2.30 vzv vloerverwarming
- 2 vrijstaande bergingen (hout en steen) met elektra 
- Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof met dubbele beglazing, draai-kiepramen met horren
- Zeer centrale ligging, op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve raam van het toilet
- De houten berging heeft een nieuwe bitumineuze dakbedekking
- De woning is voorzien van elektrische zonneschermen.
- Voldoende parkeerplaatsen in de straat en een parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering in overleg, voorkeur 01 augustus 2021

Details: 
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: ca. 78m2
- Vrijstaande bergingen: 12m2 
- Perceel: 164 m2 
- Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha 2019)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (8 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranjebuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranjebuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Gründemannstraat 24

€ 350.000 k.k.