Hyacinthlaan 1 2651 PL Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 268 m²

Omschrijving

Royale 5-kamer hoekwoning met statige uitstraling en veel comfort! Uniek en efficiënt ingedeeld, met een aangename zonnige tuin op het zuid-oost-westen, om heerlijk in te genieten!

(For English, see below)

Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 268m², tegenover een speelplantsoen in de ruim opgezette wijk “Parc Rodenrijs” in Berkel en Rodenrijs. De in 1998 gebouwde woning beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De woning heeft een ruime keuken in U-opstelling met een luxe granieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping zijn er, naast de verzorgde badkamer, drie ruime lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer over een eigen balkon beschikt. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd evenals de opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning heeft een beschutte achtertuin met een achterom aan de zijkant en aan de achterkant van de woning. tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, entree woning, gang met garderobekast, toiletruimte, trapopgang en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer (ca. 8.00 x 6.00) met veel lichtinval door extra zijraam, voorzien van een marmeren plavuizen vloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond), schuifpui naar de achtertuin, moderne open zeer volledige keuken (ca. 4.55 x 3.12) met nieuwe oven, magnetron, nieuwe vriezer, vaatwasser, koelkast, rvs afzuiger, verhoogd granieten aanrechtblad en trapkast met daarachter extra bergruimte. Ruime gezellige achtertuin (ca. 11.00 x 9.15) met sierbestrating en houten berging (ca. 3.43 x 2.75), gelegen op het zonnige zuid/westen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.72 x 3.35) met toegang tot zijbalkon (ca. 5.50 x 1.19), slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.01 x 3.03), slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.18/5.03 x 3.00), verzorgde licht betegelde badkamer (ca. 2.80 x 1.81) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en droger aansluiting, vlizotrap naar bergvliering, stookruimte met CV ketel (Intergas HR 2017) en mechanische ventilatie unit, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.31 x 2.73) Hier kan indien gewenst een dakterras gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Buitenzijde geschilderd in 2018
- Twee maanden geleden zijn de buitenmuren gereinigd en geïmpregneerd .
- CV ketel is vervangen in 2012
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bouwjaar 1998
- Ruim perceel, 268m² eigen grond
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Gezellige ruime achtertuin op het zuid/westen

Oplevering: in overleg

General:
Spacious 5-room corner house with stately appearance and great comfort! Unique and efficiently arranged and with a pleasant sunny garden on the south/west!

Located on a spacious plot of private land of 268m², opposite a children's playground in the spaciously designed district “Parc Rodenrijs” in Berkel en Rodenrijs. The house was built in 1998 and has a spacious and bright and extended living room with sliding doors that give access to the backyard. The house has a spacious kitchen in a U-shape with a luxurious granite raised counter top. On the first floor, in addition to the neat bathroom, there are three spacious bedrooms, one of which has a private balcony. On the second floor is a fourth bedroom and the connection for the washing machine and dryer. The house has a sheltered backyard with a back and side entrance. In addition, the house has a parking space on its own grounds.

LAYOUT

Ground floor:
Well-kept front garden with parking on site, entrance house, hallway with wardrobe, toilet, stairs and meter cupboard, spacious extended living room (approx. 8.00 x 6.00) with lots of light through an extra side window, a marble tiled floor with underfloor heating (laid over the entire ground floor) and sliding doors to the backyard, modern open very complete kitchen (approx. 4.55 x 3.12) with new oven, microwave, new freezer, dishwasher, refrigerator, stainless steel extractor and high granite worktops, cupboard with extra storage space behind it. Spacious cozy backyard (approx. 11.00 x 9.15) with ornamental paving and wooden shed (approx. 3.43 x 2.75), located on the sunny south/west.

First floor:
Landing with stairs, bedroom at the front (approx. 5.72 x 3.35) with access to side balcony (approx. 5.50 x 1.19), bedroom at the rear (approx. 5.01 x 3.03), bedroom at the rear (approx. 4.18 / 5.03 x 3.00), neatly tiled bathroom (approx. 2.80 x 1.81) with bath, shower cabin, washbasin and toilet.

Second floor:
Landing with washing machine and dryer connection, loft ladder to storage loft, boiler room with central heating boiler (Intergas HR 2017) and mechanical ventilation unit, bedroom at the front (approx. 3.31 x 2.73) . If desired, a roof terrace can be created here.

Particularities:
- Exterior painted in 2018
- The outer walls were impregnated and painted two months ago.
- Boiler was replaced in 2017
- Underfloor heating on the ground floor
- Year of construction 1998
- Spacious plot, 268m² of private land
- Parking space on site
- Cozy spacious backyard on the south / west

Delivery: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.086
Aangeboden sinds
31 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 6502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parc Rodenrijs

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parc Rodenrijs

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hyacinthlaan 1

€ 469.000 k.k.