Noordeindseweg 1 a 2651 CV Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 298 m² wonen
  • 1.180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruimte, vrijheid en groen zijn de uitgangspunten van deze woning!

Omschrijving

Als de kernbegrippen ruimte, vrijheid en groen uw uitgangspunten zijn van mag u deze onverwacht riante geschakelde woning niet missen. Deze woning is gelegen op één van de mooiste locaties van Berkel en Rodenrijs, in het centrum met een grote fraaie tuin grenzend aan het water. Deze woning is ook uitstekend geschikt voor praktijk/mantelzorg aan huis. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Noordeindseweg 1A te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met toegang tot de diverse vertrekken. Ruime living van ca. (416 x 1191 cm.) Door de vele grote raampartijen geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De houten vloerdelen, de glad gestucte wanden en plafond en grote schuifpui maken de living tot een aangename plek waar het, met uw gezin en vrienden, heerlijk vertoeven is. Aangrenzend aan de living is er een praktische werk/speelkamer van ca. (434 x 212 cm.) Om optimaal te genieten is er gekozen voor een moderne woonkeuken van ca. (519 x 665 cm.) afgewerkt met een gietvloer v.v. vloerverwarming, een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er een fraai afgewerkte multifunctionele ruimte van ca. (584 x 516/1117 cm.) met een eigen entree (aan de zijkant van het huis) welke prima geschikt is voor bijv. praktijk/kantoor/mantelzorg aan huis. Deze ruimte beschikt o.a. over een sauna met douchegelegenheid, plavuizen vloer, ingebouwde kasten en dubbele tuindeuren naar de zonnig en vrij gelegen tuin.

1e Verdieping: Overloop welke wordt gekenmerkt door het lichte en speelse trappenhuis. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (542 x 320 cm.) (306 x 439 cm.) (298 x 508 cm.) (305 x 388 cm.) waarvan drie met airconditioning. Twee modern afgewerkte badkamers, beide v.v. comfortabele vloerverwarming.

Diversen:
-Eind 2019 zijn er 35 zonnepanelen geplaatst en is er een nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd met een eco home systeem van Honeywell;
-Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein;
-Heerlijk vrij gelegen voor- achter- en zijtuin met diverse terrassen, grenzend aan het water;
-Gedeeltelijk vloerisolatie;
-Oplevering: maart 2022

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.346
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
1.048 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordeindseweg 1 a

€ 1.295.000 k.k.