• Verkocht onder voorbehoud

Lindenlaan 45 2651 TJ Berkel en Rodenrijs Bomen- en Struikenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen 5-kamer eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen. Dit woonhuis biedt u een grote uitbouw aan de achterzijde, 4 prima slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met stenen berging en achterom. Om de hoek vindt u een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, uitvalswegen en speeltuin 'De Kievit".

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Gang met trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Grote woonkamer van circa 38 m² voorzien van vloerverwarming en een open haard. Achtergelegen keuken met bijkeuken/berging en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken bereikt u de op het zonnige Westen gelegen achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met twee achtergelegen slaapkamers (ca. 13 m²/6 m²) waarvan de grootste toegang verleend tot het woningbrede dakterras. Aan de voorzijde van de etage bevinden zich een derde slaapkamer (ca. 15 m²) met vaste kast en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en meubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Grote overloop met opstelplaats voor CV-installatie en was- en droogapparatuur. Riante vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Voldoende parkeergelegenheid.
- 4 slaapkamers.
- Royale woonkamer met vloerverwarming.
- Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Energielabel B.
- Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. De kopers moeten voldoen aan voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 45

€ 400.000 k.k.