• Verkocht onder voorbehoud

Edelsteenweg 21 2651 SP Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* Nieuw in ons aanbod: de Edelsteenweg 21 te Berkel en Rodenrijs. Dé perfecte keuze voor wie op zoek is naar genoeg ruimte voor het hele gezin! *

De Edelsteenweg 21 is een ware krachtpatser; zo zijn alle ruimtes in het huis van goede proporties en wordt elke hoek optimaal benut. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met zicht op de mooie tuin en de frisse, moderne keuken zal een grote doelgroep kunnen bekoren. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle drie zeer netjes en ruim bemeten en maken het huis zeer geschikt voor gezinnen. Op dit moment is de zolder ingericht als werkruimte voor 2 personen, wat zeker in de huidige tijd waarin thuiswerken de norm is een enorm pluspunt is!

Er is de laatste jaren veel geïnvesteerd in de woning en het wooncomfort; zo zijn er rolluiken en horren geplaatst, is er een nieuwe keuken geïnstalleerd en is er een fraaie tuin aangelegd. Investeringen die jij als nieuwe eigenaar niet meer hoeft te doen! Wil je toch graag je eigen stempel kunnen drukken op het huis? De badkamer leent zich daar perfect voor en zal na een metamorfose het huis naar een nieuw luxeniveau kunnen tillen.

De omgeving.
De Edelsteenweg is een langgerekte straat die de volledige Edelsteenbuurt doorkruist. De Edelsteenbuurt is een ruim opgezette, gezinsvriendelijke wijk aan de noordrand van Berkel en Rodenrijs.

Berkel en Rodenrijs is een populaire woonplaats bij mensen die het leven in de stad willen verruilen voor een rustiger, meer landelijk bestaan. Met de diverse provinciale wegen die leiden naar de A12 is het makkelijk forenzen. Recreëren doe je o.a. in het Annie M.G. Schmidtpark waar de kinderen zich uit kunnen leven in ‘de tuin van Floddertje’. Uiteraard ontbreekt het je in Berkel en Rodenrijs ook aan niets wat de meest uiteenlopende voorzieningen betreft.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

----------
Indeling

Begane grond
Entree in hal met toegang tot berging, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in een warme kleurstelling.

Woonkamer
Woonkamer van behoorlijke proporties en een flinke dosis lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. De trapkast biedt voldoende bergruimte voor allerhande spullen. Vanuit de woonkamer kan de tuin worden bereikt. Op deze gevel bevindt zich een elektrisch bediend zonnescherm.

Keuken
De in 2016 geplaatste, open keuken is in neutrale kleurstelling opgetrokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit het keukenraam heb je zicht op de voortuin met de eigen parkeerplaats. Deze ruimte is mechanisch geventileerd.

Toilet
Zeer nette, mechanisch geventileerde toiletruimte waarin de plavuizen vloer op een moderne manier doorloopt in de achterwand van het zwevende toilet.

Eerste verdieping
Opkomst in hal met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde, grijze laminaatvloer en hebben zowel rolluiken als horren voor optimaal wooncomfort.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is thans ingericht als ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is nu ingericht als kinderkamer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is op dit moment ingericht als kinderkamer.

Badkamer
De badkamer is gedateerd, maar kent prima afmetingen en is voorzien van een douche, zwevend toilet, wandmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde spotverlichting. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Entree in voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel.

Slaapkamer 4
De vierde kamer is op dit moment ingericht als kantoor en biedt plaats aan 2 thuiswerkplekken. De Velux dakramen bieden een forse dosis daglicht en zorgen voor genoeg ventilatie. Uiteraard kan deze kamer gemakkelijk in gebruik worden genomen als slaapkamer.

Berging voorzijde
De berging is zowel via de voortuin als via de hal te bereiken en is ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

Tuin
Fraai aangelegde tuin op het zonnige westen met een afmeting van 11,4 meter diep en 5,4 meter breed. De tuin kent een achterom en het achterin geplaatste tuinhuisje doet dienst als schuur en is voorzien van elektra.

Onderhoud:
De woning is in de afgelopen jaren op meerdere vlakken gemoderniseerd, zoals:
-het plaatsen van de Velux dakramen: 2017/2018.
-het isoleren van de vloer: 2019.
-de aanleg van de tuin: 2018
-het plaatsen van de nieuwe keuken: 2016.
-het verrichten van schilderwerk vóór: 2018.
-het verrichten van schilderwerk achter: 2019.
-het plaatsen van rolluiken: 2018
-het plaatsen van een elektrisch zonnescherm: 2017.
-het deels vernieuwen van de groepenkast: 2017.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- oplevering in overleg

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANSINGERLAND A 5729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,1 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edelsteenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edelsteenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Edelsteenweg 21

€ 325.000 k.k.