• Verkocht onder voorbehoud

Mozartplein 21 2651 VA Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Mansion Makelaardij biedt aan: een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke buurt!
Deze woning met garage en parkeerplaats op eigen grond biedt veel ruimte, heeft een mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis en is gelegen aan een kindvriendelijk plein in de groene omgeving van de Componistenbuurt.
De woning is zo te betrekken maar biedt ook ruime mogelijkheden om aan uw eigen wensen aan te passen.

Begane grond:
Zeer ruime entree met vaste kast, meterkast met 4 extra groepen en glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping.
De garage is betegeld en heeft openslaande recent vernieuwde hardhouten deuren.
Bijkeuken met ruimte voor veel opslag, aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig betegeld en met 2 stroomgroepen zodat de wasmachine en de droger tegelijk kunnen draaien.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning 3,84m.x 3,93m. met eigen badkamer, vaste kast en toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met ruim 2e toilet en toegang tot de doorzon woonkamer met L-vormige moderne open keuken (ca 40m2!) en ruim voldoende plaats voor een grote eetkamer of woonkeuken.
De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen in de omgeving en de speeltuin in het park heeft toegang tot het vernieuwde balkon met rubber tegels aan de achterzijde en is voorzien van houten vloeren. Buitentrap van het balkon naar de achtertuin.

2e Verdieping:
overloop met vaste kast en CV opstelling (Remeha, 2006); ruime badkamer met ligbad, 3e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Voorzien van vloerverwarming en designradiator.
2 ruime slaapkamers (4,81m. x 3m en 3,93m.*2,75m) en een kleinere (studeer- of werk-) kamer met vaste kasten (2m* 3,93m).
Hiervan kan ook prima een walk-in closet worden gemaakt. Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Achtertuin:
de zonnige achtertuin met twee betegelde terrassen, fietsenschuur en achterom is gelegen op het zuidwesten.
In de achtertuin kunt u genieten van de heerlijke druiven en ander fruit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca.133m2
- Bruto inhoud ca. 477m3 en perceeloppervlakte 138m2 eigen grond.

In de afgelopen jaren is er veel gedaan aan deze woning, zo is er rondom dubbel glas en openslaande hardhouten garagedeuren. De trappen zijn vernieuwd in 2015 en aan de achterkant is er een trap van het balkon naar de achtertuin.

- Het dak is vervangen en extra geïsoleerd in 2017.
- Het balkon aan de achterzijde, met ingebouwde verlichting is volledig nieuw aangebracht in 2018.
- De elektrisch bedienbare zonwering en de deur naar het balkon zijn vernieuwd in 2020.
- Beide trappen hebben prachtige nieuwe hardhouten traptreden gekregen in 2015.
- Aan de achterzijde van de woning is op de 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens (2012) en op de 1e verdieping van elektrisch bedienbare uitstekende zonwering (2020).
- Bijkeuken
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot kantoor of bedrijf aan huis.
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein.
- Oplevering kan al in oktober 2020.

Al met al een heerlijke ruime en lichte woning met veel mogelijkheden.
Zo kunt u denken het betrekken van de ruime overloop bij de woonkamer, stalen deuren tussen de overloop en de woonkamer; een woonkeuken met kookeiland of een heerlijk licht kantoor of werkplaats op de begane grond.
Ook dubbele bewoning of gebruik als kangoeroewoning is een mogelijkheid.

Nabij uitvalswegen, scholen, zwembad de Windas en Annie M.G. Smidtpark, op loopafstand van openbaar vervoer.

U bent van harte welkom om deze woning met uw eigen ogen te bewonderen! Graag nodigen we u uit om een afspraak te maken via telefoon, e-mail of whatsapp.
Is dit niet de woning die u zoekt, dan gaan wij graag met u op zoek naar uw droomhuis.
Heeft u plannen om uw woning te gaan verkopen maar nog geen idee wat de waarde van uw woning is en hoe u dit gaat aanpakken?
Vraag het even, wij verzorgen voor u een vrijblijvende waardebepaling van uw woning en zetten samen met u een verkoopplan op.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Ondanks de zorg die door Mansion Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan Mansion Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.406
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mozartplein 21

€ 320.000 k.k.