• Onder bod

Waddenweg 138 2651 ND Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk HUIS! En wat een TUIN! Deze moderne 2-onder-1-kap woning met garage, ligt op een perceel van maar liefst 424 m2. De woning is beneden uitgebouwd waarbij een gedeelte van de garage is gebruikt om er een prachtige woonkeuken te realiseren. Dit huis is smaakvol afgewerkt en is tot in de puntjes verzorgd!

De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Berkel en Rodenrijs. Aan het einde van de Waddenweg gelegen (doodlopend) aan een hofje met speeltuin dat alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk. Berkel heeft veel te bieden qua recreatievoorzieningen zoals het Annie M.G. Schmidtpark dat vlakbij ligt, scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden Den Haag, Rotterdam en Delft.

Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt!

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met oprit waar je 2 auto's naast elkaar kunt parkeren. Garage naast de woning. Poort naar de achtertuin.

Entree, gang met meterkast en toilet, trapopgang. In de hal ligt een prachtige vloer van Belgisch hardsteen welke doorloopt in de woonkamer en keuken en is voorzien van vloerverwarming.
De royale woonkamer is verdeeld in een eetkamer aan de voorkant, zitgedeelte aan de achterkant met openslaande deuren naar de achtertuin en de grote moderne leefkeuken is aangrenzend aan de living. In de living valt direct het strakke wandmeubel op, met sfeervolle gashaard. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast.

De zeer luxe en uitgebreide woonkeuken is voorzien van een kookeiland (van 3 x 1.20 m !) met keramiek aanrechtblad, met inductie kookplaat, brede lades en met een bar waar je gezellig kan aanschuiven als er gekookt wordt.
Verder zijn de volgende apparaten (van Siemens) aanwezig: inbouw koffieapparaat, combi oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een Quooker.

Tuin:
In de keuken zijn ook openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin is voorzien van een ruim gazon en bij het huis een groot terras. Onder de overkapping achter in de tuin zit je heerlijk beschut tegen de zon of regen. Verder is er rondom de tuin veel beplanting dat zorgt voor voldoende privacy.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een PVC vloer met houtlook.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de kleedkamer en schoenenkast.
De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met gestucte wanden en is voorzien van een inloop douche met rainshower, elektrische vloerverwarming, radiator, ligbad en dubbel wastafel met meubel en spiegel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met dakkapel met onder het raam een houten wandmeubel met berglades en vaste kast onder de schuine kap.
Slaapkamer 4, aan de voorzijde, momenteel als werkkamer in gebruik.
De wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime en strak afgewerkte woning, bouwjaar 2015;
- Diepe en zonnige tuin op het westen;
- 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer;
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige 2-onder-1-kap woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (14,35 meter diep en 12,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waddenweg 138

€ 850.000 k.k.