• Verkocht onder voorbehoud

Oosteinde 1 b 2825 AH Berkenwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met grote stenen garage, 5 slaapkamers en verrassend ruime, zonnige tuin op 303m² eigen grond. Beschutte ligging in dorpskern van Berkenwoude. Bouwjaar 2005, inhoud 430m³ woonoppervlak 127m².

Verkoper aan het woord: "Als eerste bewoners van dit huis hebben wij hier met veel plezier gewoond. In de dorpskern met de school om de hoek hadden onze kinderen alles wat ze nodig hadden binnen handbereik. Het rustige hofje met parkeergelegenheid en de tuin die via de garage of de tuinpoort bereikbaar is, zorgen voor een fijne toegankelijke tuin / woning."

Begane grond:
Entree, hal met houten vloer, zwevend toilet met fonteintje, lichte living van 44m² met houten vloerdelen bestaande uit sfeervolle woonkamer met gezellige erker en 2 keer openslaande deuren naar de tuin alsmede keurige keuken in hoekopstelling (was een open keuken) met koelkast, combi-oven, keramische kookplaat (2016) afzuigkap, vaatwasser (2017), granieten aanrechtblad, deur naar tuin

1e verdieping:
Overloop met zijraam
Slaapkamer 1 aan voorzijde van 4.65 x 3.73 met inloopkast
Slaapkamer 2 aan achterzijde van 3.60 x 2.90 met laminaat
Slaapkamer 3 aan achterzijde van 3.60 x 3.33
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, geheel betegeld tot plafond en lekker licht door 2 ramen

2e verdieping:
Overloop met laminaat, wastafeltje, aansluiting wasmachine, droger en HR-combiketel.
Slaapkamer 4 aan achterzijde met laminaat, vaste kasten en Veluxdakraam
Slaapkamer 5 aan voorzijde met laminaat, vaste kasten en Veluxdakraam

Tuin:
De zonnige tuin heeft zeer veel privacy en is verrassend groot. Hij is gelegen op het oosten en er is de gehele dag zon, maar er is ook een een plekje in de schaduw te vinden. Op terras dat grenst aan de keuken kan u 's morgens in het zonnetje ontbijten en 's avonds kunt u er van de laatste zonnestralen genieten tijdens het eten. Zowel aan de voorzijde als in de tuin is er een buitenkraan.

Bijzonderheden:
Deze aantrekkelijke vrijstaande woning is rustig gelegen in het centrum van Berkenwoude. Dit vriendelijke dorp is gelegen in het hart van de Krimpenerwaard met een prachtige natuur en vele recreatie mogelijkheden. Direct voor de deur kunt u al genieten van het polderlandschap. Wandel- en fietspaden bevinden zich in de directe omgeving.
Deze woning, die onderdeel is van een heel kleinschalig nieuwbouwproject, is gebouwd in 2005, geheel voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
In 2010 is de 2e verdieping verbouwd, waardoor er 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. De unit voor de warmteterugwinning is in 2019 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
Er is een stenen garage van 7.80 x 3.70/3.20 met betonvloer, elektra en deur naar tuin. Op de oprit voor de garage is nog parkeergelegenheid voor een auto.

Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een landelijke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.134
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE B 2422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (12 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berkenwoude

Heel Berkenwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berkenwoude

Heel Berkenwoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosteinde 1 b

€ 525.000 k.k.