• Verkocht onder voorbehoud

St. Jozefstraat 24 5684 TS Best

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij het “Wilhelminaplein” is deze fraaie en goed onderhouden geschakelde woning met een atelier ruimte voor eventueel een aan huis gebonden beroep/thuiswerkplek, een carport en een terrasoverkapping gelegen. Een ideale locatie voor diegene die graag alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben, maar die ook graag de ontsluitingswegen snel en makkelijk wil bereiken. Maar niet alleen de locatie mag er zijn, de woning zelf heeft u ook het nodige te bieden. Deze ruime, geschakelde woning, type semi-bungalow is voorzien van een praktische indeling en heeft door de grote raampartijen een ruimtelijk en licht karakter. Op de begane grond heeft u onder andere de beschikking over een ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met gezellige houtkachel (2019), een nette open keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een serre, een slaapkamer en een compleet ingerichte badkamer. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en nog eens een tweede badkamer aan. Naast de woning bevinden zich drie ruime garageboxen, waarvan er twee bij de woning horen en de derde los te koop is (vraagprijs € 18.000,= k.k.). Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin ingericht met nette bestrating een fraaie houten terrasoverkapping en diverse vaste beplantingen. Kortom een ruime en nagenoeg instapklare woning gelegen op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1985 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2014, merk Remeha Calenta); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. Aan de voor- en achterzijde van de begane grond zijn aansluitingen voor radiatoren aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de overdekte entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) met gasmeter en aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De meterkast is voorzien van een separate gas, water en licht verbruik meters ten behoeve van het atelier. Tevens treft u hier de verdiepte waterput aan. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer heeft voldoende lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een gezellige houtkachel (2019) zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De nette open keuken voorzien van greeploze kasten en lades en vaatwasser is ingericht in een hoekopstelling voorzien van een kunststof inrichting en een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven en niet te vergeten een vaatwasser. Tevens heeft u hier de beschikking over een losse koel-/vriescombinatie. Dezelfde tegelvloer voorzien van vloerverwarming is hier doorgelegd.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een praktische serre. Hier treft een praktische uitstortgootsteen en een vaste kast aan. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Via de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktische vaste kast. De slaapkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van kunststof schroten.

De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kleine woonkamer. Hier treft u namelijk ook een keukenblok in rechte wandopstelling aan. Dit keukenblok heeft de beschikking over een kookplaat en een RVS spoelbak. Diverse kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en verkrijgt natuurlijke lichtinval en ventilatie door middel van een dakraam. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De tweede badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Tevens treft u ook hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Garage I
Naast de woning bevindt zich tevens een garagebox. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking (2018) gedekt. De garage is voorzien van een loopdeur. Een lichtkoepel zorgt voor de natuurlijke lichtinval. In de garage is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en het plafond betreft een balklaag. Deze garage is volledig geïsoleerd.

Garage II
Naast de woning bevindt zich tevens een tweede garagebox. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking (2018) gedekt. Hier hangt een tweede cv-combiketel (merk Remeha Tzerra). Deze garage is voorzien van gas, water en licht met een gescheiden verbruik per meter en aangesloten op riolering met een toiletaansluiting. Deze garage is voorzien van muur- en dakisolatie en is zodoende geschikt voor gebruik van een huis gebonden beroep. Garage I en II zijn met elkaar verbonden door middel van een deuropening.

Garage III (te koop vraagprijs € 18.000,= k.k.)
Naast de woning bevindt zich tevens een derde garagebox. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. De elektra is aangesloten op het huis en er is in de garage een lichtbron aanwezig.

Berging
Op het perceel treft u tevens vrijstaande berging aan. De berging is opgetrokken uit steen (enkel) en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. In de berging is een tegelvloer aanwezig en de berging is aangesloten op elektra.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en een fraaie houten terrasoverkapping. Tevens zijn er diverse vaste beplantingen aanwezig.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een doodlopende straat. Hier woont u op loopafstand van het “Wilhelminaplein” waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook het NS-stations, de basisschool, middelbare school en diverse sportaccommodaties alsmede de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- bij de woning behoren twee garages en een derde is los te koop (vraagprijs € 18.000,= k.k.);
- gas, water en licht van garagebox I en II zijn gekoppeld aan het woonhuis;
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur) via de Groene Zone;
- de woonkamer is aan de voorzijde van de woning voorzien van een zonneluifel;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.413
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 3210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEST C 4098
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEST C 3209
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminadorp

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St. Jozefstraat 24

€ 355.000 k.k.