• Verkocht onder voorbehoud

Klaverweide 4 6641 VL Beuningen (GE) Beuningen-Hoeve-3

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS MET GARAGE en royale achtertuin staat op een perceel van maar liefst 369 m2. Een pluspunt is de prettige woonomgeving; de woning is gelegen op een mooie locatie in een rustige straat. Bovendien is het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer dichtbij.

Deze KLUSWONING dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Het betreft een houtskeletbouw woning.

Algemeen
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlak: 103 m2
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Inhoud: 447 m3
- Perceeloppervlak: 369 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fontein. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en door de vele ramen is het hier lekker licht. In de achtergevel bevinden zich openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De open basis keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap en een losse koelkast. Ook is er in de keuken een bergkast aanwezig. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een deur naar de garage en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een dakraam.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een garagedeur aan de voorzijde.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.
De royale en groene achtertuin is maar liefst circa 15 meter diep en circa 11 meter breed. Doordat er nauwelijks inkijk is, kan men hier genieten van de nodige rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote poort. Let op: aan de linkerzijde van de achtertuin is momenteel geen schutting aanwezig. In samenspraak met de buren zal deze nog geplaatst moeten worden.

Verder
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- Het woonhuis beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van één kunststof kozijn in de slaapkamer aan de voorzijde);
- Het woonhuis beschikt over 7 zonnepanelen (2020);
- Een aantal ramen in de woning zijn lek;
- Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUNINGEN F 2534
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaverweide 4

€ 330.000 k.k.