• Verkocht onder voorbehoud

Prunuslaan 22 3723 WB Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de westkant van Bilthoven, vlakbij het wandelbos van Eijckenstein, staat deze goed onderhouden tussenwoning aan een rustige zijstraat van de Berlagelaan. Achter de hoge voorgevel gaat een speels ingedeelde woning verscholen met vier slaapkamers, een aparte werkkamer en een woonkamer met vide. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en in de voortuin is een stenen berging voor de fiets.

Iets verder in de wijk is een grote supermarkt en met de fiets ben je snel bij de sportclubs, basis- en middelbare scholen en het centrum van Bilthoven en de Bilt. Vanaf het treinstation ben je in korte tijd in Amersfoort en Utrecht en de omliggende N-wegen hebben een goede aansluiting op de A27 en A28.

Woonoppervlak: 120 m², perceel: 132 m².

INDELING:

BEGANE GROND: Via de bestraatte voortuin, waar je beschut in de ochtendzon kunt zitten, kom je bij de entree van deze woning. In de ruime hal zijn de meterkast, garderobe-nis, de toiletruimte met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De plavuizen vloer ligt op de hele begane grond, de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en het houten plafond in de hal is een typisch element uit de jaren ’70.

De grote ramen aan de achterzijde, de deur naar de zonnige tuin en de vide met de trap naar de eerste verdieping maken de woonkamer tot een fijne leefruimte. Hier heb je geen radiatoren maar een grote convectorput en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een U-vormige opstelling van Alma, geplaatst in 1998. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat (vernieuwd), afzuigkap, koelkast met vriesvak, een oven en een magnetron. Er zijn veel onder- en bovenkasten, een apothekerskast en een extra werkblad boven de radiator.

1e VERDIEPING: Via de hardhouten trap kom je op een ruime, lichte werkkamer die je ook kunt gebruiken als tv-kamer voor de kinderen, studeerkamer of als atelier. Met het plaatsen van een tussenwand is het zelfs mogelijk om van deze kamer een slaapkamer te maken.

In de hoek van de werkkamer is de toegang tot de overloop met aansluitend de hoofdslaapkamer, badkamer, een berging en een trapkast. De hoofdslaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde en meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In deze slaapkamer ligt hetzelfde tapijt als op de overloop en werkkamer.
De badkamer is in 2006 vernieuwd en verkeert nog altijd in een zeer goede staat. De ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegelkast. Ook is hier de opstelplaats van de wasapparatuur.

2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, een overloop en een praktische berging. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van 9 m², waarvan één met een balkon en een wastafel. Aan de achterzijde is een mooie ruime tweepersoonskamer (14 m²) met zicht tot in de nok. Op alle slaapkamers en de overloop ligt zeil op de vloer.

EXTERIEUR: De voortuin is grotendeels bestraat en er is een (fietsen)berging met een asbestvrij dak en voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Achter de groene struik en de houten schutting is een hoek waar de afvalcontainers netjes uit het zicht kunnen staan.

Vanuit de woonkamer kom je in de achtergelegen tuin, gelegen op het westen. De volwassen beplanting en het uitzicht naar de achtergelegen hoge bomen zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Direct achter de woning is een terras en ook verder in de tuin is plek om in de zon te zitten. De achtertuin grenst aan de Berlagelaan.

BIJZONDERHEDEN:
- Het buitenschilderwerk is in juli 2020 gedaan;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. enkele kleine klapramen);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
- Vier slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer;
- Speels ingedeelde woning met een vide en veel lichtinval.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.317
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 3155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Leijen

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Leijen

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prunuslaan 22

€ 398.000 k.k.