Rigterskamp 11 1261 TM Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 274 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.132 m²

Omschrijving

Wonen in het oude dorp van Blaricum.

Aan een rustig straatje in het oude dorp van Blaricum gelegen, vindt u deze royale en moderne villa met een vrijstaand volledig zelfvoorzienend bijgebouw, een garage met gezellige overdekte zithoek en zonnige veel privacy biedende tuin op een perceel van 1132 m².
De villa is in 2010 gerenoveerd en gemoderniseerd en de keuken is in 2016 vernieuwd. U kunt er zo in.
De ligging is echt ideaal, de dorpskern met winkels en horeca, basisscholen en natuurgebied zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: via de voordeur komt u in een ruime hal met garderobekast, de moderne WC met wastafel, het trappenhuis, aan de linker kant komt u in de lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, aan de zijkant voor is een lichte kamer tevens met openslaande deuren naar een ruim overdekt terras. Aan de hal ligt in het midden achter een ruime kamer met een moderne badkamer en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als u op de begane grond wilt slapen of als logeerkamer. Aan de rechterzijde vindt u de royale uitgebouwde woonkeuken. Het kloppende hart van de woning. De moderne keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van allerhande inbouw apparatuur. Op de vloer liggen moderne plavuizen welke zeer comfortabel zijn door de vloerverwarming. De keuken heeft ook openslaande deuren naar het terras van de tuin.
Aan de voorzijde is de bijkeuken met toegang via de keuken en een eigen entree. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en de droger en veel ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en dergelijke.
Eerste verdieping: aan de overloop vindt u aan de linkerkant de ruime ouderslaapkamer met hieraan grenzend een royale kleedkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste airconditioning. In het midden van het huis ligt aan de achterzijde de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met whirlpool mogelijkheid, een dubbel wastafelmeubel, een wc, een handdoek radiator en een verwarmde spiegel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Naast de badkamer rechtsachter ligt een gezellige slaapkamer en rechtsvoor ligt een leuke kamer welke opgesplitst is in een slaapgedeelte en een kleed- of studeerkamer.
In het midden ligt aan de voorzijde van het huis nog een kleinere kamer. Indien meer slaapkamers gewenst zijn is voor de kleedkamer naast de ouderslaapkamer op redelijk eenvoudige wijze een eigen entree te realiseren.
Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.
Via de hal heeft u ook toegang tot de ruime droge kelder welke voor meerdere doeleinden geschikt is zoals wijnkelder, een bioscoop, chill-ruimte voor de kinderen of gewoon als opslagruimte.

Bijgebouw: het vrijstaande bijgebouw is in steen opgetrokken en pannen gedekt en via een eigen toegang te bereiken. Het is voorzien van een eigen CV en warm water installatie. Op de begane grond heeft het een zitkamer met openslaande deuren naar een eigen terras, een open keuken en een badkamer met douche en toilet. Via een vaste trap komt u in de slaapkamer op de verdieping. Dit gebouw is ideaal voor een au pair, als kangaroo woning voor uw ouders of als kantoor aan huis.

Achter op de ruime oprit staat de garage met aan de straatkant een carport. De garage heeft een goede bergruimte onder de nok en aan de tuinkant is een sfeervolle overdekte veranda. Hier kan het gehele jaar van de tuin genoten worden.

De zonnige tuin die volledige privacy biedt heeft meerder terrassen zodat indien gewenst de hele dag in de zon gezeten kan worden en is voorzien van een sproei-installatie. Achter ziet u nog net het rieten dak van de aangrenzende karakteristiek Blaricumse boerderij.

Kort samengevat is dit een ideaal gezinshuis met een goede indeling, grote tuin rondom, bijgebouw (zeer geschikt voor au-pair of werk) en ligging (kindvriendelijke en gezellige buurt op loopafstand van school en winkels). Door slaapkamer en badkamer op de begane grond ook zeer geschikt voor diegene die gelijkvloers willen wonen.

Kenmerken:
- Het woonoppervlak van 273,8 m² is inclusief het bijgebouw van 38,9 m². Dit is exclusief
de ruime sta-hoge kelder met een oppervlakte van 40,6 m²
- Inhoud 948 m³
- Perceeloppervlak 1132 m²
- Veel parkeerplaats op oprit.
- De woning is in 2010 gerenoveerd.
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie,
vloerisolatie en dak isolatie
- Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak zodat u de sfeer van deze fijne villa zelf kunt proeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.292
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.132 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinten Pro (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLARICUM E 2901
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rigterskamp 11

€ 1.450.000 k.k.