Anholt 10 9685 HB Blauwestad Verspreide huizen Finsterwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 1.203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Luxueuze en ruime villa aan het water met zwembad en aanlegsteiger!

Omschrijving

Genieten van luxe en ruimte, aan de oever van het Oldambtmeer: deze schitterende villa is gelegen in de woonwijk het Riet in Blauwestad op een prachtige plek aan het water.
De royale woning met een woonoppervlak van 241m² is buitengewoon luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een eigen aanlegsteiger, zwembad, jaccuzi, sauna en een prachtige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Deze prachtige villa is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk ook de 3d-tour door de woning (via uw webbrowser).

Indeling:
U komt binnen in de ruime entree. Hier bevindt zich het toilet met urinoir en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken en de living. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. De verwarming in de woning wordt geregeld via het Honeywell Evohome systeem waarmee elk vertrek apart te verwarmen is middels een app.
De royale, tuingerichte living (woonkamer met zitkamer, totaal ca. 52m²) biedt een fraai uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over twee tv-liften en een houtgestookte doorkijkhaard.
Openslaande deuren vanuit zowel woonkamer, zitkamer als keuken leiden naar het terras en de achtertuin.
Fraaie suitedeuren bieden toegang tot de woonkeuken (ca. 38m²) met spoeleiland. De handgemaakte massief houten keuken is uitgerust met een 7-pits gasfornuis met 3 ovens (Stoves) een combimagnetron (Boretti), afzuigkap (Novy), vaatwasser (Smeg), koelkast (Bosch), afzuigkap (Novy) en een wijnkoeler (Boretti).
In de bijkeuken bevinden zich 4 hoge inbouwkasten, een inbouwvriezer, de witgoedaansluitingen en een deur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overlooop op de eerste verdieping.
Hier bevindt zich een Frans balkon, tweede toilet en toegang tot de twee slaapkamers aan de linkerzijde, de badkamer, de trap naar de tweede verdieping en de master-bedroom aan de rechterzijde.
De slaapkamers aan de linkerzijde zijn beide ca. 15m² groot. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet.
De fraaie badkamer (ca. 13m²) is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime dubbele hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel en zowel vloer- als spiegelverwarming.
Vanuit de overloop komt u in de gang naar de master-bedroom (ca. 18m². Hier bevinden zich twee ruime walk-in-closets en de slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote kastenwand met schuifdeuren en een deur naar een aparte bergruimte (ca. 13m²).

Buiten:
De heerlijke tuin rondom de woning maakt dat u de hele dag van de zon en het water kunt genieten. Hier bevindt zich een eigen aanlegsteiger van ca. 10m, een energiezuinige 5-persoons jacuzzi en een eveneens energiezuinig verwarmd zwembad (warmtepomp). Het zwembad van 8 bij 4 wordt gereinigd middels electrolysezout en beschikt over een elektrisch bedienbaar lamellendek.
Daarnaast is er een 2-persoons infraroodsauna aanwezig, een buitendouche met warm en koud water en een elektrisch bedienbare parasol. Over de gehele breedte van de achtergevel is een overdekt terras aangelegd.
Aan de voorzijde bevindt zich veel parkeerruimte en een dubbele carport.

Bijzonderheden:
* Heerlijke royale villa aan het water;
* Tuin rondom met aanlegsteiger, zwembad, sauna en jacuzzi;
* Ruime overkapping;
* Voorzien van 24 zonnepanelen, waterontharder en voorbereiding oplader elektrische auto;
* Dubbel carport en veel parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.714
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.203 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE G 439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anholt 10

€ 895.000 k.k.